Garaż na sprzedaż w Ventas, Miasto Madryt, Madryt

Sprzedawana jest nagła własność przestronnego garażu/lokalu o powierzchni 207 m², z możliwością parkowania 8 pojazdów, położonego przy Calle Los Collados, Madrid.

Nieruchomość jest przekazywana w ramach nagiej własności, przy czym obecny właściciel (72 lata) zachowuje dożywotnie prawo użytkowania, tj. prawo korzystania i czerpania pożytków przez całe życie. Kupujący nabędzie pełną własność po wygaśnięciu prawa użytkowania.

To propozycja inwestycyjna skierowana do profili majątkowych, które chcą zająć pozycję na rynku nieruchomości w Madrycie, korzystając z istotnego rabatu w stosunku do wartości rynkowej pełnej własności.

Cena sprzedaży stanowi w przybliżeniu 45% rabatu względem szacowanej wartości rynkowej pełnej własności właściwej dla tego typu transakcji w ramach nagiej własności, co pozwala nabyć aktywo poniżej jego obecnej wartości w zamian za oczekiwanie na konsolidację prawa własności.

Jedną z największych strategicznych wartości tej nieruchomości jest jej przyszły potencjał jako garażu. Jej lokalizacja okazuje się szczególnie atrakcyjna, ponieważ większość budynków w okolicy nie ma parkingu wspólnotowego, a otoczenie oferuje regulowane parkowanie dla mieszkańców (zona verde). Dzięki temu każda przestrzeń parkingowa staje się aktywem o wysokim popycie i wartości rynkowej.

Ponadto, jeśli aktywo zostanie przeznaczone na garaż, zyskuje ono dodatkową wartość w kontekście rosnącej potrzeby punktów ładowania dla pojazdów elektrycznych, szczególnie dla właścicieli mieszkań bez miejsca w garażu — sytuacja coraz częściej spotykana w dużych miastach, takich jak Madrid.

Najważniejsze cechy:

Powierzchnia: 207 m²
Typ aktywa: garaż / lokal
Dożywotnie prawo użytkowania (mężczyzna 72 lata)
Bez obsługi ani najemców

Inwestycja szczególnie interesująca do dywersyfikacji portfela i planowania długoterminowego, z potencjałem przyszłej wzrostu wartości.