Garaż na sprzedaż w Ventas, Miasto Madryt, Madryt

Numer referencyjny: 976128

Na sprzedaż własność bez prawa użytkowania przestronnego garażu/lokalu o powierzchni 207 m², mieszczącego 8 pojazdów, przy Calle Los Collados w Madrycie.

Nieruchomość jest sprzedawana z zachowaniem przez obecnego właściciela (72 lata) dożywotniego prawa użytkowania, czyli prawa do korzystania z niej przez całe życie. Nabywca uzyska pełne prawo własności po wygaśnięciu prawa użytkowania.

To okazja inwestycyjna skierowana do osób dysponujących kapitałem, które chcą wejść na madrycki rynek nieruchomości, korzystając ze znacznego rabatu względem wartości rynkowej pełnego prawa własności.

Cena sprzedaży jest niższa o około 45% od szacowanej wartości rynkowej, co jest typowe dla tego rodzaju transakcji dotyczących własności bez prawa użytkowania. Dzięki temu można nabyć nieruchomość poniżej jej obecnej wartości w zamian za oczekiwanie na uzyskanie pełnego prawa własności.

Jednym z najważniejszych atutów strategicznych tej nieruchomości jest jej przyszły potencjał jako garażu. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, ponieważ większość budynków w okolicy nie ma wspólnego parkingu, a w sąsiedztwie obowiązuje strefa płatnego parkowania dla mieszkańców (zielona strefa). Dzięki temu każde miejsce parkingowe jest bardzo poszukiwanym i cenionym aktywem.

Ponadto, jeśli nieruchomość zostanie przeznaczona na garaż, zyska dodatkową wartość w związku z rosnącym zapotrzebowaniem na punkty ładowania pojazdów elektrycznych, zwłaszcza wśród właścicieli mieszkań bez miejsca garażowego — sytuacja ta staje się coraz powszechniejsza w dużych miastach, takich jak Madryt.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 207 m²
Rodzaj nieruchomości: garaż / lokal
Dożywotnie prawo użytkowania (mężczyzna, 72 lata)
Bez zarządzania ani najemców

Inwestycja szczególnie interesująca z punktu widzenia dywersyfikacji portfela i planowania długoterminowego, z potencjałem przyszłego wzrostu wartości.

Skorzystaj z tej okazji i skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na oględziny.