Komercyjne na sprzedaż w Peñamellera Alta, Asturia

Z powodu przejścia właścicieli na emeryturę na sprzedaż wystawiony jest Hotel-Restaurante Casa Julián.

Obiekt znajduje się w Niserias, w gminie Peñamellera Alta (Asturias), w obrębie Parku Narodowego Picos de Europa. Jak widać na zdjęciach i w filmach, jest to miejsce wyjątkowe, położone nad rzeką Cares, otoczone górami.

Kompleks hotelowy składa się z:
- Budynek główny (450 m2 powierzchni zabudowy) z następującym układem: Parter: restauracja o pojemności 65 osób, kuchnia i biuro. Piwnica: sala na prywatne wydarzenia, lokal dla centralnych usług oraz toalety. Piętro: 4 dwuosobowe pokoje z wannami z hydromasażem oraz prywatnymi tarasami z widokiem na zbiornik.
- Budynek pensjonatu (317 m2 powierzchni zabudowy plus 80 m2 poddasza) z 12 pokojami z prywatną łazienką oraz działką (867 m2).
- Budynek magazynowo-garażowy (90 m2 powierzchni zabudowy) oraz działka (896 m2 działki)
- Parking dla 14 pojazdów (291 m2)
- Taras (143 m2)

To strategicznie położony obiekt turystyczny, ponieważ znajduje się zaledwie 20' od plaż Wschodniej Asturii i Kantabrii, 15' od Arenas de Cabrales oraz 25' od Poncebos (początek Trasy del Cares), 45' od Cangas de Onís i Covadonga, 45' od Llanes oraz 45' od Potes (Kantabria) przez Wąwóz de la Hermida. Położony na terenie Refugio de Pesca Reserva de Niserias, jest to strefa o dużym zainteresowaniu wśród wędkarzy (głównie połów łososia, troci i lipienia), ponieważ wzdłuż rzeki znajdują się liczne wyznaczone odcinki, inne odcinki wolne od połowów bez uśmiercania oraz inne objęte szczególną ochroną.

W ciągu 80 lat historii placówka gościła tak wybitne osoby jak laureat Nagrody Nobla Severo Ochoa, Miguel Delibes, a także światowych mistrzów sportu z Hiszpanii, prezydentów, wiceprezydentów i ministrów z różnych rządów Hiszpanii, prezydentów wspólnot autonomicznych, ambasadorów itd., którzy delektowali się jej tradycyjnymi daniami i wspaniałymi widokami na rzekę Cares, gdzie jej 22-metrowa elewacja stanowi wielki balkon nad zbiornikiem Niserias. W jej sali sporządzono kiedyś wstępny projekt Statutu Autonomii Asturii.

Jej kuchenne stanowiska i jakość potraw otrzymały rekomendacje z Przewodników Michelin i Repsol, a ponadto posiada wyróżnienie Garbanzo de Plata z Nowego Jorku.

Krótko mówiąc, mamy do czynienia z obiektem o dużej wartości, nie tylko ze względu na jego materialny charakter, lecz także dzięki cechom niematerialnym, które go wyróżniają. Uprzywilejowane położenie, wyjątkowe otoczenie, w którym się znajduje, oraz lojalność ugruntowanej klienteli umacniają jego pozycję jako inwestycji strategicznej o znaczącym potencjale. Połączenie tych elementów nadaje mu niepowtarzalny atut i zwiększa jego zdolność do generowania stabilnych zysków w czasie.