Willa na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Piękny dom w ekskluzywnej lokalizacji: prywatność, przestronność i efektywność energetyczna w Valldoreix.

Położony w jednej z najspokojniejszych i najlepiej ocenianych dzielnic mieszkaniowych Valldoreix w Sant Cugat del Vallès, ten obiekt wyróżnia się solidnością wykonania, architektoniczną elastycznością oraz projektem dopracowanym w najdrobniejszych szczegółach, tak aby zapewnić maksymalny komfort przy minimalnych kosztach utrzymania.

Idealne miejsce dla osób, które chcą mieć natychmiastową bliskość Barcelony (zaledwie kilkanaście minut przez tunele), nie rezygnując z naturalnego, prywatnego i spokojnego otoczenia.

Przestronne i elastyczne przestrzenie dopasowane do stylu życia

Główna rezydencja (690 m²): wyróżnia się dużą przestronnością wszystkich pomieszczeń oraz jakością szlachetnych materiałów. Na szczególną uwagę zasługuje ciągła posadzka z włoskiego marmuru serpeggiante, wybranego z Cantery. Posiada salony z kominkiem, rozlokowane w kilku strefach, dużą kuchnię-office o powierzchni 33 m² z jasnym wykuszem przeszklonym w kształcie litery „U” oraz główny apartament o powierzchni 63 m² z drewnianą garderobą z korzenia, prywatnym tarasem i spektakularną pełną łazienką, w skład której wchodzi osobny prysznic oraz wanna z hydromasażem, skierowana w stronę widoków na Tibidabo.

Nowoczesna, elastyczna architektura: zbudowana na solidnej konstrukcji z betonu szkieletowego bez ścian konstrukcyjnych, co pozwala z łatwością przeorganizować układ ścianek działowych w zależności od zmieniających się potrzeb. Oryginalny projekt przewidział już przestrzeń konstrukcyjną pod montaż windy oraz techniczną możliwość wydzielenia dużego poddasza o powierzchni 168 m² (które obecnie ma salon, bar, kominek z żeliwa oraz taras-solarium o powierzchni 33 m²), ponieważ obecna toaleta dysponuje wystarczającą przestrzenią, aby dodać wannę.

Niezależny dom gościnny (110 m²): idealnie wkomponowany w działkę, przy zachowaniu pełnej intymności głównego mieszkania. Posiada własne wejście z ogrodu, salon-jadalnię z kominkiem, ganek o powierzchni 19 m², wyposażoną kuchnię, 3 sypialnie oraz pełną łazienkę.

(Uwaga: sumując obie zabudowy, nieruchomość oferuje łącznie rzeczywistą powierzchnię 800 m² zabudowy).

Zaawansowana zrównoważoność i otoczenie zewnętrzne

Fotowoltaika i samowystarczalność: nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o wysokiej wydajności, która umożliwia optymalny bilans netto (wytwarzając tyle energii elektrycznej, ile potrzeba do oddania do sieci, ile się zużywa). Wyjątkowa integralna izolacja termiczna z natryskanej pianki poliuretanowej (7–10 cm) wraz z przegrodami z PVC i podwójnymi szybami Climalit gwarantują minimalne zużycie energii w całym roku.

Dojrzały ogród obwodowy (1.650 m²): działka jest niemal płaska, w pełni ogrodzona i otoczona pnączami jaśminu madagaskarskiego. Obejmuje przyjemny basen otoczony palmami, strefę wypoczynku, dawną studnię o dużej wydajności jako element dekoracyjny oraz zadaszoną jadalnię na zewnątrz z drewnianą tropikalną pergolą i autentycznym argentyńskim grillem. Zautomatyzowane nawadnianie i basen zasilane są w sposób samowystarczalny dzięki dużemu zbiornikowi na retencję wód opadowych (aljibe) oraz samej studni.

Instalacje i łączność: połączenie światłowodowe zoptymalizowane dla obu budynków. Garaż na poziomie piwnicy, dostępny rampą o łagodnym spadku, ma idealną pojemność na 4 samochody oraz kilka motocykli w wygodny sposób, a ponadto strefę warsztatową, system centralnego odkurzania w całym domu, ogrzewanie regulowane strefowo oraz centralny zmiękczacz z systemami odwróconej osmozy w kuchniach.

Doskonała łączność i lokalizacja

W odległości poniżej 100 metrów od lokalnego przystanku autobusowego.

W 3 minuty od stacji FFCC Valldoreix (bezpośrednie połączenie z Plaza Cataluña w 24 minuty pociągami co 6 minut).

Tylko 1 km od centrum Valldoreix (sklepy, usługi zdrowotne CAP, apteka, banki).

Bezpośredni i natychmiastowy dojazd do Túneles de Vallvidrera oraz autostrady AP-7.

Solidna nieruchomość, technologicznie wydajna, wszechstronna i zaprojektowana z mistrzowską precyzją, aby przetrwać w czasie.