Willa na sprzedaż w Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Numer referencyjny: 945459

Piękny ekskluzywny dom: prywatność, przestrzeń i efektywność energetyczna w Valldoreix.

Położona w jednej z najspokojniejszych i najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych Valldoreix w Sant Cugat del Vallès nieruchomość wyróżnia się solidnością konstrukcji, elastycznością architektoniczną oraz starannie przemyślanym projektem, zapewniającym maksymalny komfort przy minimalnych kosztach utrzymania.

Idealny dom dla osób poszukujących bezpośredniej bliskości Barcelony (zaledwie około dziesięciu minut przez tunele), bez rezygnacji z naturalnego, prywatnego i spokojnego otoczenia.

Przestronne wnętrza dopasowane do Twojego stylu życia

Główna rezydencja (690 m²): Charakteryzuje się dużą przestronnością wszystkich pomieszczeń oraz wysoką jakością szlachetnych materiałów. Na szczególną uwagę zasługuje jednolita posadzka z włoskiego marmuru Serpeggiante, wybranego bezpośrednio w kamieniołomie. W domu znajdują się salony z kominkiem, rozmieszczone w kilku strefach, duża kuchnia z jadalnią o powierzchni 33 m² z jasnym, przeszklonym wykuszem w kształcie litery „U”, a także główny apartament o powierzchni 63 m² z garderobą wykonaną z drewna o korzeniowym usłojeniu, prywatnym tarasem oraz efektowną łazienką wyposażoną w osobny prysznic i wannę z hydromasażem skierowaną w stronę widoku na Tibidabo.

Nowoczesna, elastyczna architektura: Budynek wzniesiono na solidnej, żelbetowej konstrukcji siatkowej, bez ścian nośnych, co umożliwia łatwą zmianę układu ścian działowych wraz ze zmieniającymi się potrzebami. W pierwotnym projekcie przewidziano już przestrzeń konstrukcyjną pod instalację windy oraz techniczną możliwość wydzielenia dużego poddasza o powierzchni 168 m² (obecnie z salonem, barem, żeliwnym kominkiem i tarasem-solarium o powierzchni 33 m²), ponieważ znajdująca się tam toaleta ma wystarczająco dużo miejsca na dodanie wanny.

Niezależny dom gościnny (110 m²): Doskonale zintegrowany z działką, a jednocześnie zapewniający pełną prywatność głównego domu. Posiada osobne wejście od strony ogrodu, salon z jadalnią i kominkiem, werandę o powierzchni 19 m², wyposażoną kuchnię, 3 sypialnie oraz pełną łazienkę.

(Łącznie oba budynki oferują rzeczywistą powierzchnię zabudowaną wynoszącą 800 m²).

Zaawansowana zrównoważoność i przestrzeń zewnętrzna

Efektywność fotowoltaiczna i samowystarczalność: Nieruchomość wyposażono w instalację fotowoltaiczną o dużej mocy, umożliwiającą optymalny bilans netto (wytwarzającą tyle energii elektrycznej oddawanej do sieci, ile jest zużywane). Wyjątkowa kompleksowa izolacja termiczna z natryskiwanego poliuretanu (7–10 cm), w połączeniu z ramami z PVC i podwójnymi szybami Climalit, gwarantuje minimalne zużycie energii przez cały rok.

Dojrzały ogród wokół domu (1 650 m²): Niemal całkowicie płaska, w pełni ogrodzona działka, otoczona pnączami jaśminu z Madagaskaru. Znajduje się tu przyjemny basen otoczony palmami, strefa wypoczynkowa, stara studnia o dużej wydajności pełniąca funkcję dekoracyjną oraz zadaszona jadalnia z pergolą z drewna tropikalnego i autentycznym argentyńskim grillem. Automatyczne nawadnianie i basen są samowystarczalnie zaopatrywane w wodę dzięki dużej cysternie na deszczówkę oraz własnej studni.

Instalacje i łączność: Zoptymalizowane połączenie światłowodowe dla obu domów. Garaż w piwnicy, dostępny przez rampę o łagodnym nachyleniu, oferuje wygodne miejsce dla 4 samochodów i kilku motocykli, a także strefę warsztatową, centralny system odkurzania w całym domu, ogrzewanie regulowane strefowo oraz centralny zmiękczacz wody z systemami odwróconej osmozy w kuchniach.

Doskonała komunikacja i lokalizacja

Mniej niż 100 metrów od lokalnego przystanku autobusowego.

3 minuty od stacji FFCC Valldoreix (bezpośrednie połączenie z Plaza Cataluña w 24 minuty, pociągi kursujące co 6 minut).

Zaledwie 1 km od centrum Valldoreix (sklepy, placówki opieki zdrowotnej CAP, apteka, banki).

Bezpośredni i natychmiastowy dostęp do tuneli Vallvidrera oraz autostrady AP-7.

Solidna, energooszczędna technologicznie i wszechstronna nieruchomość, zaprojektowana z mistrzowską dbałością o szczegóły, aby służyć przez długie lata.