Dom szeregowy na sprzedaż w La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Okazja w Nueva Andalucía (Marbella)

Dom w zabudowie szeregowej z aktywną licencją turystyczną, prywatnym ogrodem i garażem

Położony w jednej z najbardziej ekskluzywnych stref mieszkaniowych w Nueva Andalucía, Marbella, ten elegancki dom w zabudowie szeregowej stanowi doskonałą okazję zarówno jako dom na co dzień, jak i jako inwestycja wakacyjna o wysokiej rentowności. Zaledwie 10 minut od Puerto Banús, nieruchomość łączy spokój, komfort i wyjątkową lokalizację na Costa del Sol.

Dzięki aktywnej licencji turystycznej to mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla inwestorów, którzy szukają natychmiastowej rentowności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli.

Najważniejsze cechy

- Całkowita powierzchnia zabudowy: 171,8 m²
- Rok budowy: 2005
- Mieszkanie rozplanowane na dwóch kondygnacjach
- 2 przestronne i bardzo jasne sypialnie
- 2 pełne łazienki z eleganckim wykończeniem
- Niezależna kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD
- Indywidualna klimatyzacja
- System grzania/chłodzenia z możliwością pracy w obie strony (zimno/ciepło)
- Prywatny garaż
- Prywatny ogród idealny do korzystania z przestrzeni na zewnątrz
- Słoneczny taras z ekspozycją na południe i wschód
- System bezpieczeństwa z dostępem cyfrowym
- Zamknięte osiedle
- Stan techniczny bardzo dobry, gotowy do zamieszkania

Rozkład pomieszczeń

Parter:
Przytulny salon-jadalnia z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu, niezależna kuchnia w pełni wyposażona oraz pełna łazienka.

Pierwsze piętro:
Dwie komfortowe sypialnie, druga pełna łazienka oraz wyjście na prywatny taras z doskonałą ekspozycją i naturalnym światłem przez cały dzień.

Koszty

- Wspólnota: 2.460 €/rok (205 €/mies.)
- IBI: 610 €/rok

Otoczenie i lokalizacja

Położone w spokojnej, dobrze ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej.
Blisko Turtle Lake, Puerto Banús i ich plaż.
W pobliżu restauracji, sklepów oraz stref rozrywki, takich jak La Campana.
Bardzo dobra komunikacja z centrum Marbelli i głównymi drogami dojazdowymi.

Dzięki ekspozycji na południe i wschód nieruchomość zapewnia wyjątkową jasność przez cały dzień, tworząc ciepłe i przyjemne przestrzenie.

Luksus, wygoda i funkcjonalność łączą się tu w idealny sposób w tym wspaniałym domu w zabudowie szeregowej, zaprojektowanym tak, aby zapewnić wysoki standard życia w jednym z najbardziej ekskluzywnych zakątków Marbelli.