Działka budowlana na sprzedaż w Valverde, Miasto Madryt, Madryt

Sprzedawana jest działka miejska o powierzchni 1.250 m2, ujęta w APE 08.20 Malmea-San Roque-Tres Olivos z projektu Madrid Nuevo Norte (jednego z największych obszarów rozwoju urbanistycznego w północnej części Madrytu), którego komisja kompensacyjna (Junta de Compensación) jest planowana na listopad 2026.

Jako właściciel gruntu włączonego do APE 08.20 będziesz mieć prawo do:

- Udziału proporcjonalnego w całkowitym zysku/wykorzystaniu (aprovechamiento lucrativo) obliczonym na 965.321 m2 powierzchni możliwej do zabudowy, z czego 714.338 m2 przeznaczone będzie na mieszkalnictwo, 214.864 m2 na użytek usługowy (biura) oraz 36.119 m2 na użytek usługowy (handel). Szacuje się, że każdy metr kwadratowy gruntu zapewnia około 1,19 m² prywatnej powierzchni zabudowy.
- Zabudowywalne działki miejskie na koniec procesu.
- Korzyść ekonomiczną wynikającą z przekształcenia gruntu, szacowaną na maksymalnie 35% w przypadku przeznaczenia zabudowy na cele mieszkaniowe oraz do 23%, jeśli przeznaczenie zabudowy byłoby na cele usługowe.
- Informacje, kontrolę nad Junta oraz głosowanie w zależności od Twojego współczynnika uczestnictwa (coeficiente de participación).
- Jasny zapis własności po przydzieleniu działek zgodnie z projektem podziału i ponownej parcelacji (proyecto de reparcelación) Planu Ogólnego. Własność, którą będziesz mógł zabudować, sprzedać lub wymienić na przyszłe dobra.

Liczby te są jedynie szacunkami opartymi na rozsądnych danych wyjściowych.