Dom na sprzedaż w Gandia, Walencja

Numer referencyjny: 867902

Dom 300 m od plaży!

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do nabycia obiektu z ugruntowanym modelem wynajmu, działającym przez cały rok. Położona zaledwie 350 metrów od morza, składa się z dwóch całkowicie niezależnych lokali mieszkalnych, co zapewnia dużą elastyczność użytkowania. Obecnie obiekt jest z powodzeniem wynajmowany turystom. Aby kontynuować wynajem turystyczny, nowy właściciel będzie musiał złożyć wniosek o nową licencję turystyczną, ponieważ obecna nie podlega przeniesieniu.

Układ lokali:

Dom został zaprojektowany architektonicznie jako dwa oddzielne lokale, z których każdy ma własne wejście, co ułatwia zarządzanie i zapewnia prywatność:

Apartament na parterze: Obejmuje otwarty salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie oraz łazienkę wyposażoną w wannę i prysznic.

Lokal na piętrze: Składa się z trzech sypialni, salonu z jadalnią i zintegrowaną kuchnią oraz łazienki z prysznicem.

Modernizacja i wyposażenie techniczne:

Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i była na bieżąco modernizowana, aby zapewnić wysoki komfort oraz efektywność:

Kompleksowe remonty: Nowe podłogi w całym domu (2025) i niedawno wykonane malowanie (2024).
Efektywność energetyczna: System paneli słonecznych z akumulatorem (zainstalowany w 2023 r.), umożliwiający zrównoważone wykorzystanie energii.
Klimatyzacja: W obu lokalach znajduje się klimatyzacja z funkcją ogrzewania oraz kominki, które zapewniają przyjemną atmosferę o każdej porze roku.

Przestrzeń zewnętrzna i udogodnienia:

Teren zewnętrzny został przystosowany do wypoczynku i rekreacji gości:

Przestronne tarasy i balkon, idealne do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu.
Prywatny basen, doskonały do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dużo miejsca do opalania i relaksu.
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze do przechowywania.
Dostępnych jest kilka miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości.

Lokalizacja i okolica

Lokalizacja w Marenys de Rafalcaid jest doskonała:

Bliskość morza: Zaledwie 350 metrów od wybrzeża — kluczowy atut dla gości zainteresowanych wypoczynkiem wakacyjnym.
Dobra komunikacja: Bliskość Grau de Gandía zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, tętniącego życiem centrum, licznych restauracji i kawiarni oraz wszystkich niezbędnych usług na co dzień.

Model użytkowania i rentowność:

Nieruchomość wyróżnia się wszechstronnością oraz ugruntowanym modelem wynajmu.
Wynajem wakacyjny: Obiekt jest obecnie wynajmowany turystom i ma potwierdzony potencjał dochodowy. Możliwość ubiegania się o nową licencję zapewnia przyszłemu właścicielowi możliwość kontynuowania działalności.
Wszechstronność: Podział na dwa niezależne lokale daje wiele możliwości: inwestycję, dom dla kilku pokoleń lub połączenie prywatnego miejsca zamieszkania z częściowym wynajmem, aby uzyskać dodatkowy dochód.

Ten dom przy plaży to idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości profesjonalnie przystosowanej do wynajmu, położonej w wyjątkowej nadmorskiej lokalizacji i z udokumentowaną historią sukcesów. Obiekt jest gotowy, by od pierwszego dnia nadal przynosić dochody.