Dom na sprzedaż w Gandia, Walencja

Dom 300 m od plaży.

Niniejsza nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do nabycia lokalu z ugruntowaną i aktywną koncepcją wynajmu przez cały rok. Zlokalizowana zaledwie 350 metrów od morza, nieruchomość dzieli się na dwie w pełni niezależne jednostki mieszkalne, co zapewnia dużą elastyczność w użytkowaniu. Obecnie obiekt jest z powodzeniem wykorzystywany jako zakwaterowanie wakacyjne. Aby zapewnić kontynuację działalności wynajmu turystycznego, nowy właściciel musi złożyć wniosek o uzyskanie nowej licencji turystycznej, ponieważ obecna nie podlega przeniesieniu.

Rozkład jednostek:

Dom jest zaprojektowany architektonicznie jako dwie oddzielne jednostki, każda z własnym wejściem, co ułatwia zarządzanie i zapewnia prywatność:

Mieszkanie na parterze: Posiada przestronny salon-jadalnię typu open space z otwartą kuchnią, dwa sypialnie oraz łazienkę wyposażoną w wannę i prysznic.

Jednostka na wyższym piętrze: Obejmuje trzy sypialnie, salon-jadalnię z kuchnią wbudowaną oraz łazienkę z prysznicem.

Modernizacja i wyposażenie techniczne:

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i była poddawana ciągłym ulepszeniom, aby zapewnić wysoki poziom komfortu i efektywności:

Kompleksowe remonty: Nowe podłogi w całym obiekcie (2025) oraz świeże malowanie (2024).
Efektywność energetyczna: System paneli słonecznych z włączonym akumulatorem (zainstalowany w 2023), umożliwiający zrównoważone wykorzystanie energii.
Klimatyzacja: Obie jednostki mają klimatyzację z funkcją grzania oraz kominki, co zapewnia przyjemną atmosferę przez cały rok.

Strefa zewnętrzna i udogodnienia:

Otoczenie jest zoptymalizowane pod kątem wypoczynku i komfortu gości:

Przestronne tarasy oraz balkon do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem.
Prywatny basen idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dużo miejsca na opalanie i relaks.
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze do przechowywania.
Dostępnych jest kilka miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości.

Lokalizacja i otoczenie

Lokalizacja w Marenys de Rafalcaid jest nie do przecenienia:

Bliskość morza: Tylko 350 metrów do wybrzeża.
Komunikacja: Bliskość Grau de Gandía zapewnia pełną infrastrukturę, z tętniącym życiem centrum, szerokim wyborem restauracji, kawiarni oraz wszystkimi niezbędnymi codziennymi usługami.

Model użytkowania i rentowność:

Nieruchomość wyróżnia się wszechstronnością oraz już ustalonym zapleczem pod wynajem.
Wynajem wakacyjny: Ponieważ obiekt obecnie działa jako zakwaterowanie turystyczne, przedstawia potwierdzony profil dochodów. Możliwość uzyskania nowej licencji zapewnia kontynuację działalności także w przyszłości.
Wszechstronność: Podział na dwie niezależne jednostki umożliwia wiele scenariuszy: czysta inwestycja, zamieszkanie wielopokoleniowe lub połączenie prywatnego zamieszkania z częściowym wynajmem, aby generować dodatkowe przychody.

Ten dom plażowy to idealna inwestycja dla osób szukających nieruchomości profesjonalnie ustrukturyzowanej, w uprzywilejowanej nadmorskiej lokalizacji i z potwierdzoną historią sukcesu. Jest to nieruchomość gotowa do dalszego budowania wartości od pierwszego dnia.