Willa na sprzedaż w Miasto Kadyks, Kadyks

Bliźniaczy dom typu chalet (z miejscem na dwa dodatkowe apartamenty) na działce 811 m² w Chiclana de la Frontera – Zona Las Menuditas / El Campito.

Działka o powierzchni 811 m², na której znajduje się wszechstronny zespół mieszkaniowy, idealny zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i do wynajmu turystycznego lub inwestycji.

Główny dom bliźniaczy o powierzchni 85 m² wyróżnia się nowoczesnym i funkcjonalnym projektem. Duża otwarta przestrzeń łączy salon, kuchnię i jadalnię, zapewniając jasność oraz poczucie przestronności.
Składa się z sypialni głównej z garderobą i łazienką en suite, drugiego pomieszczenia, które można zaadaptować jako sypialnię lub gabinet, spiżarni oraz oddzielnego pomieszczenia gospodarczo-pralniczego z elektrycznym podgrzewaczem wody (termo).

Wszystkie pomieszczenia mają przygotowanie pod instalację klimatyzacji. Ze spiżarni istnieje możliwość podłączenia do jednego z apartamentów, co pozwala powiększyć dom do 167 m².

Nieruchomość obejmuje obecnie główny dom oraz dwa niezależne apartamenty w zabudowie bliźniaczej, oba o powierzchni 77 m² i 37 m², z elektrycznym podgrzewaczem wody (termo) oraz A/C (klimatyzacją). Funkcjonalny układ salonu z otwartą kuchnią, sypialnią i łazienką sprawia, że stanowią one doskonałą opcję pod wynajem turystyczny, długoterminowy lub jako zakwaterowanie dla gości.

Na zewnątrz główny dom zachowuje pełną prywatność względem apartamentów. Dom ten ma prywatną strefę zewnętrzną wyposażoną w zlew, grill oraz piec opalany drewnem, idealną do korzystania z otoczenia przez cały rok.

Obok basenu typu rzymskiego o powierzchni 33 m² (9x4 m) działka oferuje również zadbany ogród otaczający strefę basen–solarium oraz niewielki miejski ogródek warzywny.

Dostępna jest także strefa parkingowa na terenie działki z automatyczną bramą, zamknięty garaż o powierzchni 21 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 5 m².

Jeśli chodzi o jakość wykończenia i wyposażenie, nieruchomość ma instalację paneli słonecznych: zarówno do zasilania elektrycznego 6 kW, jak i do systemu słonecznego przygotowania ciepłej wody użytkowej (ACS), z zasobnikiem akumulacyjnym o pojemności 350 litrów.
Stolarka zewnętrzna jest w podwójnym przeszkleniu typu Climalit oraz z szybami antywłamaniowymi/antywandalowymi, a ponadto z systemem alarmowym.
Dojazdy są wykończone betonem dekoracyjnym (hormigón impreso).
Instalacja elektryczna jest scentralizowana i sterowana z głównego domu.
Budowa jest ocieplona pianką poliuretanową i ma dodatkowe późniejsze wykonanie izolowanej ścianki działowej, co gwarantuje znakomitą izolację termiczną i akustyczną.
Dodatkowo dysponuje systemem audio multiroom (wielostrefowym) z niezależnymi głośnikami w każdym pomieszczeniu głównego domu.

Działka ma publiczną kanalizację, wodę z sieci oraz zasilanie elektryczne. Cała zabudowa, w tym basen, jest w pełni zalegalizowana i obecnie ma aktywne pozwolenie na wynajem turystyczny oraz sezonowy; jego kontynuacja będzie zależna od procedury i zatwierdzenia zmiany właściciela.

Położona w spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej, kilka minut od centrum miejskiego Chiclana de la Frontera (ok. 5 minut samochodem).

Wszystkie podstawowe usługi (przystanek autobusowy, supermarkety, centrum zdrowia, sklepy, gastronomia oraz ośrodki edukacyjne) znajdują się w kilku minutach pieszo.
Do Playa de La Barrosa oraz strefy Sancti Petri można dojechać samochodem w zaledwie 5–7 minut.

Dobre połączenie z resztą Zatoki Kadyksu (Bahía de Cádiz) oraz miastem Kadyks (Cádiz), zwiększające możliwości zarówno w aspekcie mieszkaniowym, jak i turystycznym.

Przekazanie nieruchomości odbywa się bez mebli ani sprzętu AGD; ewentualne ich włączenie uzależnione jest od ustaleń między stronami, w zależności od zainteresowania nabywcy.