Willa na sprzedaż w Chiclana de la Frontera, Kadyks

Numer referencyjny: 885350

Bliźniak oraz dwa apartamenty na działce o powierzchni 811 m² w Chiclana de la Frontera – dzielnica Las Menuditas / El Campito.
Działka o powierzchni 811 m² obejmuje wszechstronny kompleks mieszkalny, idealny zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i pod wynajem turystyczny lub jako inwestycja.

Główny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni zabudowy 85 m² wyróżnia się nowoczesnym i funkcjonalnym projektem. Przestronna, otwarta część dzienna łączy salon, kuchnię i jadalnię, zapewniając dużo światła i poczucie przestronności.
Do dyspozycji jest główna sypialnia z garderobą i łazienką en suite, drugi pokój, który może służyć jako sypialnia lub gabinet, spiżarnia oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z podgrzewaczem wody.

We wszystkich pomieszczeniach wykonano instalację przygotowaną do montażu klimatyzacji. Ze spiżarni można uzyskać dostęp do jednego z apartamentów i powiększyć dom do 167 m².

Nieruchomość obejmuje obecnie dom główny oraz dwa niezależne apartamenty w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 77 m² i 37 m², wyposażone w podgrzewacze wody i klimatyzację. Ich funkcjonalny układ obejmuje salon z otwartą kuchnią, sypialnię i łazienkę, dzięki czemu doskonale nadają się na wynajem turystyczny lub długoterminowy, a także na zakwaterowanie gości.

Dom główny jest całkowicie oddzielony od apartamentów, co zapewnia pełną prywatność. Do dyspozycji mieszkańców jest prywatna strefa na zewnątrz wyposażona w zlew, grill i piec opalany drewnem — idealne miejsce do korzystania z uroków okolicy przez cały rok.
Przy basenie o powierzchni 33 m², w stylu rzymskim i wymiarach 9 × 4 m, znajduje się zadbany ogród otaczający strefę kąpielową i taras słoneczny, a także niewielki ogródek warzywny.

Na terenie działki znajduje się również parking z automatyczną bramą, zamykany garaż o powierzchni 21 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 5 m².

Nieruchomość jest wyposażona w instalację paneli słonecznych, zarówno do zasilania energią elektryczną o mocy 6 kW, jak i do podgrzewania ciepłej wody użytkowej (ACS), z zasobnikiem o pojemności 350 litrów.
Stolarka zewnętrzna ma podwójne szyby typu Climalit oraz szyby antywłamaniowe, a ponadto zainstalowano system alarmowy.
Podjazdy i dojścia wykończono betonem odciskanym, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd. Instalacja elektryczna jest scentralizowana i sterowana z domu głównego.
Budynek ocieplono pianką poliuretanową, a następnie wzniesiono dodatkową ściankę izolacyjną, co zapewnia znakomitą izolację termiczną i akustyczną.
Ponadto w domu głównym zainstalowano wielostrefowy system audio z niezależnymi głośnikami w każdym pomieszczeniu, umożliwiający odtwarzanie dopasowanej muzyki w całym domu.

Nieruchomość jest podłączona do publicznej kanalizacji, sieci wodociągowej i sieci elektrycznej. Cała zabudowa, łącznie z basenem, jest w pełni zalegalizowana. Obiekt posiada aktualną licencję na wynajem turystyczny i sezonowy, co pozwala uzyskiwać dochód od pierwszego dnia.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z dobrym połączeniem komunikacyjnym, zaledwie kilka minut od centrum Chiclana de la Frontera (około 5 minut jazdy samochodem).
Wszystkie niezbędne usługi — przystanek autobusowy, supermarkety, ośrodek zdrowia, sklepy, lokale gastronomiczne i placówki edukacyjne — znajdują się w odległości kilku minut spacerem.
Zaledwie 5–7 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od słynnej plaży La Barrosa, jednej z najbardziej cenionych plaż wybrzeża Kadyksu ze względu na jej rozległość i jakość, oraz od okolicy Sancti Petri, znanej z mariny, sportów wodnych, pól golfowych i bogatej oferty gastronomicznej.

Nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Zatoki Kadyksu i miastem Kadyks, co poszerza możliwości zarówno w zakresie zamieszkania, jak i turystyki.

Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli i sprzętu AGD. Ewentualne pozostawienie wyposażenia zależy od porozumienia stron i zainteresowania kupującego.