Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Fene, A Coruña

Numer referencyjny: 966904

Działka o powierzchni 4 005 m² z projektem architektonicznym, możliwością wznowienia pozwolenia i widokiem na estuarium

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca, by zbudować wymarzony dom bez konieczności zaczynania od zera, ta nieruchomość stanowi niezwykłą okazję. To działka o powierzchni 4 005 m², która oferuje nie tylko uprzywilejowane naturalne otoczenie i strategiczne położenie, lecz także wysokiej jakości projekt architektoniczny, wykonane badanie geotechniczne oraz pozwolenie na budowę wydane przez gminę, które można wznowić. Dla przyszłego właściciela oznacza to znaczną oszczędność czasu i ograniczenie formalności.

Projekt opracowano w nowoczesnym stylu architektonicznym, łączącym funkcjonalność, elegancję i harmonijne wpisanie budynku w krajobraz. Dom składa się z dwóch niezależnych brył: jednej przeznaczonej na część mieszkalną, a drugiej zaplanowanej na garaże i pomieszczenia techniczne. Oba budynki łączy przytulny dziedziniec, który zapewnia prywatność, dostęp światła i doskonałą komunikację między pomieszczeniami. Na szczególną uwagę zasługuje przeszklona elewacja w formie galerii, zaprojektowana tak, by wykorzystać widoki na estuarium i naturalne światło przez cały dzień. Całość uzupełnia jednospadowy dach, nadający budynkowi wyrazisty i nowoczesny charakter.

Pozwolenie na budowę wydane przez gminę, choć obecnie wygasłe, można wznowić zgodnie z pierwotnym projektem.

Działka ma wszystkie niezbędne przyłącza, aby rozpocząć budowę. Na terenie nieruchomości wykonano przyłącza wody i kanalizacji, przy granicy działki dostępne jest zasilanie elektryczne, a dojazd zapewniają dwie asfaltowe drogi z oświetleniem ulicznym. Dostępne są również internet, Wi-Fi i linia telefoniczna. Dzięki temu można rozpocząć realizację projektu bez konieczności ponoszenia znacznych dodatkowych nakładów na podstawowe media.

Teren wyróżnia się także doskonałym stanem zachowania i zadbanymi ogrodami. Podzielono go na kilka stref, w których rodzime drzewa sąsiadują z gatunkami ozdobnymi, tworząc wyjątkowe otoczenie. Rosną tu między innymi stuletnie kasztanowce i dęby, a także brzozy, miłorzęby, drzewa oliwne, kamelie, orzechy włoskie, rododendrony, grusze i azalie. Cała nieruchomość jest ogrodzona murem betonowym, kamiennymi płytami i żywopłotami z wawrzynu, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Kolejnym dużym atutem jest lokalizacja. Działka znajduje się zaledwie pięć minut od drogi N-VI i autostrady, skąd można dotrzeć do Ferrolu w około dziesięć minut, a do A Coruñi w około dwadzieścia dziewięć minut. W pobliżu dostępne są wszystkie usługi i udogodnienia potrzebne na co dzień, takie jak szkoły, szkoły średnie, żłobki, supermarkety, centra handlowe, obiekty sportowe, tereny zielone i plaże.

Ta nieruchomość łączy cechy, które bardzo trudno znaleźć na rynku: dużą działkę, wysokiej jakości projekt architektoniczny, zaawansowaną dokumentację techniczną, doskonałe połączenia komunikacyjne i wyjątkowe naturalne otoczenie. To niepowtarzalna okazja, by zbudować wyjątkowy dom, mając już za sobą znaczną część przygotowań.