Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Budynek mieszkalny na sprzedaż w Sahagún, Travesía del Arco | Idealny pod inwestycję lub do użytku mieszanego

150.000 €

Sprzedawany jest budynek mieszkalny o trzech kondygnacjach, położony przy Travesía del Arco, w miejscowości Sahagún (León).

Kompletny budynek z trzema piętrami

Parter (330 m² powierzchni zabudowanej):
- Hala z kanałem/ostojem
- Biura
- Toaleta
- Przestrzeń na szatnię
- Przestrzeń do wielu zastosowań (warsztat, magazyn, działalność zawodowa itp.)
- Oddzielny garaż

Pierwsze piętro (mieszkanie):
- 3 sypialnie
- Sala dzienna z wyjściem na taras
- Kuchnia wyposażona
- Łazienka po remoncie z prysznicem
- Wymienione okna

Drugie piętro (mieszkanie):
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- Salon
- Kuchnia
- Zabudowany taras z kuchnią letnią

Ogrzewanie za pomocą kotła na olej opałowy.

To nieruchomość o dużej wszechstronności, idealna zarówno do użytku prywatnego, jak i dla inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt w strategicznej lokalizacji.

Parter
Posiada powierzchnię zabudowaną ok. 330 m², na której znajduje się obszerna hala wyposażona w kanał/ostoj, idealna do działalności związanej z motoryzacją, warsztatem lub magazynowaniem. Ponadto dostępna jest strefa biurowa, co ułatwia prowadzenie każdej działalności zawodowej lub gospodarczej. Jest też toaleta i strefa na szatnię.

Na tym samym piętrze znajduje się osobna przestrzeń przeznaczona na garaż, z wygodnym i funkcjonalnym dostępem, w której dodatkowo znajduje się zbiornik na olej opałowy dla mieszkań.

Pierwsze piętro
Pierwsze piętro mieści dobrze utrzymane i przygotowane do zamieszkania mieszkanie. Składa się z trzech sypialni, przytulnej sali dziennej z wyjściem na taras oraz kuchni umeblowanej i wyposażonej w sprzęt AGD.

Łazienka została niedawno wyremontowana, z prysznicem z przeszkloną ścianką, co zapewnia nowoczesność i funkcjonalność. Dodatkowo wymieniono okna, poprawiając izolację termiczną i akustyczną mieszkania.

Drugie piętro
Na drugim piętrze znajduje się kolejne kompletne mieszkanie, o przestronnym rozkładzie:
- Salon
- Kuchnia
- Trzy sypialnie
- Dwie łazienki

Szczególnie wyróżnia się zabudowany taras z kuchnią letnią – przestrzeń bardzo ceniona, która pozwala korzystać z niej przez cały rok. To drugie mieszkanie wymaga generalnego remontu.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w Sahagún, miejscowości o dużej wartości historycznej i kulturalnej, uznawanej za jeden z najważniejszych punktów Camino de Santiago.

Stanowi to wyraźną przewagę, ponieważ:
- jest stały napływ odwiedzających i pielgrzymów
- ma wszystkie usługi: supermarkety, ośrodki zdrowia, szkoły, sklepy oraz restauracje
- oferuje spokojne otoczenie, ale z życiem przez cały rok
- położenie w obrębie miejscowości pozwala korzystać z dobrze skomunikowanego rejonu i łatwego dojazdu

Dla kogo idealna
- Inwestorów (wynajem, turystyka, agroturystyka)
- Projektu apartamentów turystycznych
- Użytkowania mieszanego (działalność + mieszkanie)
- Rodzin, które szukają przestrzeni i wszechstronności

To okazja ze względu na liczne możliwości, rozmiar, rozkład oraz strategiczną lokalizację.