Dom na sprzedaż w Sant Pol de Mar, Barcelona

Ekskluzywny dom z prywatną windą, tarasami i widokiem na morze w Sant Pol de Mar (Can Balmanya).

Poznaj przyjemność mieszkania w Sant Pol de Mar, jednym z najbardziej urokliwych miasteczek o bogatej morskiej tradycji na Maresme. Znane z białych fasad, spokojnych ulic i niepowtarzalnego śródziemnomorskiego światła, otoczenie to oferuje wyjątkową jakość życia.

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o powierzchni 159 m² zabudowy na działce 154 m², położoną w cenionej rezydencjalnej okolicy Can Balmanya. To idealna lokalizacja, ponieważ łączy maksymalny spokój i łatwy dojazd z dogodną bliskością centrum miasteczka, pozwalając korzystać ze wszystkiego pieszo.

Mieszkanie, wybudowane w 1987 roku i utrzymane w doskonałym stanie, zostało zaprojektowane tak, aby zapewniać maksymalny komfort, prywatność oraz niezasłonięte widoki na morze, miasteczko i góry. Wyróżnia się inteligentnym układem kondygnacji oraz bardzo ekskluzywnym dodatkiem komfortu: prywatną windą, która łączy Cię bezpośrednio z garażu z salonem.

Funkcjonalny układ i fantastyczne przestrzenie na zewnątrz:
Piętro -2 (Poziom Parking): Prywatny garaż na jeden samochód — wygodny punkt startowy Twojej prywatnej windy.
Piętro -1 (Główny Duży Taras): Prawdziwe serce domu na zewnątrz. Wspaniały, bardzo obszerny taras z zadaszeniem (pergolą), idealny do organizowania letnich kolacji w cieniu, do urządzenia strefy chill-out lub do spędzania czasu z rodziną na świeżym powietrzu.
Piętro 0 (Strefa Dzienna): Bardzo jasny salon-jadalnia z kominkiem, z wyjściem na taras typu mirador z pięknymi widokami na miasteczko oraz na Morze Śródziemne. Na tym samym poziomie znajduje się niezależna kuchnia z wyjściem na bardzo obszerny, zapewniający pełną intymność taras tylni, wyposażony w miejsce na stół, dzięki czemu można cieszyć się posiłkami na świeżym powietrzu przy przyjemnych widokach na góry. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości.

Piętro 1 (Strefa Odpoczynku): Przeznaczone dla prywatności rodziny — obejmuje 4 zewnętrzne sypialnie oraz 2 pełne łazienki. Na szczególną uwagę zasługuje sypialnia główna z łazienką w suite oraz dostęp dwóch sypialni do fantastycznego wspólnego, ciągłego balkonu, idealnego do cieszenia się naturalnym światłem z pokoi.

Komfort i jakość wykonania:
Idealna klimatyzacja: Ogrzewanie grzejnikowe z gazu ziemnego oraz przytulny urok kominka w salonie.
Jasność: Południowa ekspozycja zapewnia słońce i naturalne światło przez cały dzień.
Technologia i bezpieczeństwo: Szybkie łącze z internetem światłowodowym oraz telewizja kablowa. Posiada domofon i drzwi pancerne.

Lokalizacja i styl życia:
Położony w Can Balmanya, ten dom pozwala cieszyć się prawdziwą esencją wybrzeża: plażami z krystalicznie czystą wodą, gastronomią najwyższej klasy oraz doskonałym połączeniem zarówno z Barceloną, jak i z Gironą dzięki transportowi publicznemu (Renfe) oraz drodze.
Ta nieruchomość to zrelaksowany styl życia nad morzem z udogodnieniami nowoczesnej willi.

Certyfikat efektywności energetycznej (CEE): Zarejestrowany pod nr R8L2QNB6J (ważny do 24/07/2027).
Ocena zużycia energii: litera E (159 kWh/m² rok)
Ocena emisji gazów cieplarnianych (GEI): litera D (33 kg CO/m² rok)

Uwaga dotycząca zdjęć: Nieruchomość jest obecnie pusta. Zdjęcia umeblowane odpowiadają dekoracyjnej symulacji cyfrowej wykonanej przy użyciu sztucznej inteligencji (wirtualny home staging), aby w sposób poglądowy pokazać możliwości rozmieszczenia i aranżacji mieszkania.