Dom na sprzedaż w Miasto Girona, Girona

Wiejski urok z licencją turystyczną B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Wspólny wiejski dom Llar idealny na inwestycję lub na zmianę życia

Piękny dom z duszą. Wybudowany w 1900 roku, odnowiony i całkowicie zmodernizowany z dużym wyczuciem, aby zapewnić nowoczesną, jasną i przytulną przestrzeń. Nieruchomość oferuje 177 m² zabudowane na obszernej działce o powierzchni 1.141 m², otoczonej naturą i spokojem, z możliwością zbudowania basenu.

Na parterze znajduje się autentyczna, najstarsza część domu. Wejście prowadzi do przytulnego salonu z widokiem na ogród — i na tę autentyczną naturę. Jest tu również jadalnia z kominkiem, który zachowuje oryginalny urok, oraz nowoczesna kuchnia doskonale wkomponowana w to otoczenie.

Na pierwszym piętrze strefa wypoczynku oferuje trzy sypialnie z szafami, z czego jedna ma łazienkę prywatną, a ponadto osobna łazienka dla pozostałych sypialni.

Dom jest sprzedawany z rodzinnymi meblami pełnymi historii i uroku, starannie zachowanymi i w idealnej harmonii z wiejskim stylem nieruchomości. Każdy element dodaje przestrzeniom wyjątkowego, prawdziwego charakteru, odzwierciedlając duszę domu i dając przyszłemu właścicielowi możliwość cieszenia się ciepłym, przytulnym domem o osobowości już od pierwszego dnia.

Nieruchomość posiada również niezależne studio — idealne jako przestrzeń do pracy, gabinet lub do przyjmowania gości. Ten azyl spokoju oferuje:
- B&B dla 8 osób
- Niezależny garaż
- Naturalny ogródek i urokliwy ogród
- Własna studnia do użytku domowego
- Kratki/żaluzje na okna
- Klimatyzacja ciepło/chłód
- Wifi (wkrótce światłowód)
- Ekspozycja wschód-zachód

Uprzywilejowane otoczenie naturalne z widokiem na Canigó, L'Albera i La Mare de Déu del Mont.

W pobliżu płynie rzeka Fluvià ze swymi pięknymi meandrami — idealna do uprawiania trekkingu, jazdy na rowerze i innych aktywności na świeżym powietrzu. Aby skorzystać z plaż, wystarczy 20 minut samochodem lub na dwóch kołach.

Malownicza miejscowość Canelles, w samym sercu Alt Empordà, wyróżnia się architektonicznym skarbem — romańskim kościołem z XII wieku.

Zaledwie 3 km znajduje się Navata, gdzie można korzystać z usług, sklepów i restauracji, a dla zakochanych w golfie — ekskluzywnym Resort & Golf Torremirona.

Uprzywilejowane otoczenie naturalne z bujną śródziemnomorską roślinnością: dęby ostrolistne (quercus ilex), oliwki, sosny oraz rodzime krzewy.

Połączenia i dojazd:
- Figueres z muzeum Dalí — zaledwie 14 km
- Stacja AVE Figueres-Vilafant — 12 km
- Autostrada A7, zjazd 4 (z Francji) lub 5 (z Barcelony)
- Girona i Perpińán — ok. 30 km
- Lotnisko Girona-Costa Brava — tylko 30 min

Świadectwo/licencja nr CHG00172822001

Niepowtarzalna okazja dla osób szukających projektu z charakterem, naturą i potencjałem turystycznym.