Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Posiadłość Samartín

Dolina Valle de Guerra · San Cristóbal de La Laguna · Teneryfa

Ponad pięć wieków historii, 13 hektarów i jeden akt własności. Jedna z ostatnich wielkich prywatnych posiadłości na północy Teneryfy.

W rejonie „medianías” Doliny Valle de Guerra, w zielonej północnej części Teneryfy, współistnieją dwie siostrzane posiadłości. Pierwsza, Casa de Carta, wzniesiona w XVIII wieku przez kapitana Matíasa Rodrígueza Cartę, dziś jest siedzibą Muzeum Historii i Antropologii Teneryfy. Druga, Samartín, nadal jest tym samym, czym były obie: żywą i nienaruszoną hacjendą, i po raz pierwszy w pokoleniach — możliwą do przekazania.

Zarządzany obszar

Ponad 13 hektarów rozciąga się bez przerw i widocznych sąsiadów — od dawnych dróg z Boquerón i Moya aż po krawędź grzbietu górskiego. Jedna posiadłość. Jeden akt własności. Horyzont posiadany od jednego końca do drugiego, na tych samych wulkanicznych gruntach, które przez wieki sprawiły, że Valle de Guerra stała się jedną z wielkich krain winiarskich archipelagu.

W samym sercu posiadłości 414 m² utrwalonych, zabudowanych przestrzeni mieszkalnych. Główna rezydencja, czyli dom dworski, oraz drugi dom, czyli dom „medianeros”, jak zwykło się go nazywać, obie pozwalają mieszkać na posiadłości od pierwszego dnia. Wokół: historyczna winnica, sady nawadniane, otwarte pastwiska oraz dzikie, nietknięte stoki, zasilane wodami spływającymi z samego grzbietu górskiego.

Wszystko to w granicach gminy San Cristóbal de La Laguna, wpisanej przez UNESCO na Listę Światowego Dziedzictwa.

Ród na poziomie wielkich europejskich domów

Historyczne hacjendy, które trafiają na rynek w Bordeaux, Toskanii czy Cotswolds, niemal zawsze mają dwu- lub trzywiekowe pochodzenie. Samartín oferuje ponad pięć.

W 1496 roku Alonso Fernández de Lugo, Adelantado de Canarias, domykał podbój Teneryfy. Dwa lata później, w 1498 roku, przekazywał całej dolinie jako nagrodę Lope Fernández de la Guerra, od którego nazwiska wywodzi się toponim. Z tego pierwotnego podziału narodziła się ludzka geografia Valle de Guerra: garść wielkich hacjend pracowanych przez pięć wieków przez rodziny, które zdefiniowały winiarstwo, międzynarodowy handel i architekturę północy wyspy.

Z tego samego kręgu podboju wywodzi się Casa de los Benítez de Lugo — jedna z założycielskich linii Teneryfy, która w 1559 roku ustanawia jedno z najstarszych mayorazgos w archipelagu.

Trzy wieki później linia Samartín krystalizuje się w szczególnej postaci: D. Ángel Benítez de Lugo y Cólogan (1855–1928), X Marqués de la Celada, udokumentowany jako właściciel tej hacjendy od końca XIX wieku. Jego nazwisko łączy dwa z najbardziej znaczących domów w historii Teneryfy:

Benítezowie z Lugo, z kręgu zdobywcy. Oraz Cólogan — irlandzki dom z La Orotava, który przez dwa stulecia dominował w międzynarodowym handlu winem malvasía z Teneryfy, legendarnym Canary Sack, celebrowanym przez Szekspira, który wyniósł nazwę Wysp na dwory i do piwnic Europy.

Od tamtej pory Samartín pozostawał w orbicie tej samej rodziny, pokolenie po pokoleniu, aż do dziś.

Co się nabywa

Samartín nie jest nieruchomością: to pozycja.

Kto ją nabywa, staje się powiernikiem żywego rozdziału historii Teneryfy i otrzymuje aktywo, którego połączenie cech jest dziś praktycznie niemożliwe do odtworzenia:

- Jedna z ostatnich wielkich historycznych prywatnych hacjend na północy Teneryfy, na rynku, gdzie nieruchomości o porównywalnym charakterze trafiają już tylko do muzeów, hoteli o charakterze instytucjonalnym lub korporacyjnych winnic.
- Autentyczna skala i niepodzielność: 13 ciągłych hektarów na jeden akt własności, na wyspie, gdzie fragmentacja ziemi praktycznie uniemożliwiła ponowne zebranie powierzchni takiej wielkości.
- Udokumentowany, możliwy do zweryfikowania i dziedziczny ród, zakotwiczony w zdobywcy wyspy, w założycielskim mayorazgo z XVI wieku oraz w marquesado de la Celada.
- Zamieszkiwalna rezydencja od pierwszego dnia, a jednocześnie niezwykłe płótno dla własnej wizji.
- Wyjątkowy mikroklimat: średnio rocznie 18–24 °C oraz wulkaniczna gleba należąca do najbardziej cenionych w uprawach winorośli na Wyspach Kanaryjskich.
- Uprzywilejowana strategiczna lokalizacja: 10 minut od Atlantyku, 20 od Santa Cruz, 25 od międzynarodowego lotniska Tenerife Norte oraz w granicach La Laguna — Dziedzictwa Światowego UNESCO.
- Szczególny reżim podatkowy Wysp Kanaryjskich (REF, ZEC) oraz europejskie ścieżki rezydencji, na jednym z najbardziej dyskretnych, a tym samym najbardziej prywatnych rynków historycznych nieruchomości w całej Europie.

Cztery możliwe przyszłości

Niewiele nieruchomości dopuszcza, z taką samą legitymacją, cztery tak różne wizje. Samartín przyjmuje je wszystkie:

01 · Wielopokoleniowa rezydencja rodzinna
Posiadłość dla dzieci i wnuków, możliwa do przekazania pod tą samą nazwą, pod którą była przekazywana przez ponad stulecie.

02 · Autorowa winnica-boutique
Na jednym z najbardziej renomowanych wulkanicznych terroir w Kanarach, w ślad za odrodzeniem winiarskim, które doprowadziło wina z Wysp Kanaryjskich na karty Michelin w Tokio, Nowym Jorku i Kopenhadze.

03 · Wiejska gościnność najwyższej klasy
Boutique retreat o historycznej głębi i skali krajobrazowej, których wymagają wielkie marki ultra-luksusu z międzynarodowego świata.

04 · Prywatny rezerwat i projekt regeneracyjnego rolnictwa
Jedna z nielicznych nieprzerwanych przestrzeni, gdzie nadal możliwe jest wszystko.

Przez ponad pięć stuleci Samartín należał do jednej historii. Następną pisze Pan/Pani.