Działka budowlana na sprzedaż w Les Planes, Barcelona

Wyłączna działka w Sant Cugat, z przyznanym pozwoleniem na budowę i autorskim projektem architektonicznym

Zbuduj swój dom bez oczekiwania. Zatwierdzone pozwolenie na budowę i projekt gotowy do rozpoczęcia prac.

Przedstawiamy wyjątkową okazję zakupu jednej z nielicznych dostępnych działek miejskich w uprzywilejowanym otoczeniu Sant Cugat del Vallès, w Can Cortés, obok Parku Naturalnego Collserola.

Chodzi o działkę o powierzchni 1.029 m², która zapewnia maksymalną powierzchnię zabudowy do 340 m² ponad poziomem terenu, z maksymalnym wskaźnikiem zabudowy 135 m², umożliwiając zrealizowanie ekskluzywnego domu jednorodzinnego: parter + dwa piętra, a także obszernego podpiwniczenia i pomieszczeń uzupełniających, zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi.

To, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to fakt, że pozwolenie na budowę zostało już przyznane wraz z w pełni opracowanym autorskim projektem architektonicznym, co pozwala rozpocząć budowę, unikając długich terminów administracyjnych oraz procesu opracowania i zatwierdzenia projektu (około 18 do 24 miesięcy).

Projekt zakłada współczesny dom idealnie wkomponowany w ukształtowanie terenu. Jego układ wykorzystuje orientację na południe i południowy wschód, aby maksymalizować dopływ naturalnego światła oraz nieograniczone widoki na otoczenie Collserola, z zastosowaniem założeń architektury bioklimatycznej, wentylacji krzyżowej oraz elastycznego rozkładu dostosowanego do potrzeb przyszłych właścicieli.

Nabywca będzie mógł zrealizować ten ekskluzywny projekt, starannie zaprojektowany pod lokalizację, lub przygotować własną propozycję, zawsze w ramach parametrów urbanistycznych działki.

Cechy urbanistyczne
- Działka 1.029 m².
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 340 m² ponad poziomem terenu.
- Maksymalny wskaźnik zabudowy 135 m².
- Możliwość budowy parteru + dwóch kondygnacji.
- Maksymalna dopuszczalna wysokość 9,15 metra.
- Możliwość podpiwniczenia.
- Utrwalone, wysokiej klasy otoczenie mieszkaniowe.

Dostępne usługi i komunikacja
- Kanalizacja.
- Oświetlenie publiczne.
- Chodniki.
- Bliski transport publiczny tuż przy wejściu na żądanie.
- Ekologiczna spółdzielnia.

Wartość dodana
- Przyznane pozwolenie na budowę.
- Projekt architektoniczny w cenie sprzedaży.
- Znaczna oszczędność czasu, kosztów i formalności administracyjnych.
- Projekt nowoczesnej architektury zaprojektowany specjalnie dla działki.
- Uprzywilejowana lokalizacja obok Parku Naturalnego Collserola.

Pozwolenie przyznane. Zacznij budować jutro.

Niepowtarzalna okazja dziesięć minut od Sant Cugat del Vallès i od Barcelony, dla tych, którzy chcą zbudować ekskluzywny dom w jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Sant Cugat, z przewagą w postaci całej już wykonanej pracy technicznej i administracyjnej.