Działka budowlana na sprzedaż w La Guijarrosa, Kordoba

Są to dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane o prostokątnej morfologii, położone w Miejscowym Planie Zagospodarowania „Angonal”. Cena dotyczy każdej z nich.

Okolica jest w pełni zurbanizowana, z infrastrukturą kanalizacyjną, nawierzchnią drogową, chodnikami oraz oświetleniem publicznym w klasycznym stylu.

Lokalizacja: Calle Maestros, La Guijarrosa (Kordoba)
Klasyfikacja: Grunty Miejskie
Główne przeznaczenie: Mieszkaniowe (mieszkalnictwo chronione)

Działka A: Odniesienie katastralne 5066706UG3656N0001BH
Identyfikacja: Działka 6-06
Powierzchnia graficzna: 94 m²
Wskaźnik zabudowy: Ma przypisaną powierzchnię zabudowy 157,07 m²t
Podatki (IBI): Roczny podatek IBI (Miejski) za rok 2025 wynosi 36,95

Działka B: Odniesienie katastralne 5066709UG3656N0001QH
Identyfikacja: Działka 6-09
Powierzchnia graficzna: 94 m²
Wskaźnik zabudowy: Ma przypisaną powierzchnię zabudowy 157,07 m²t
Podatki (IBI): Podobnie jak w przypadku poprzedniej działki, roczny IBI za 2025 rok wynosi 36,95

Otoczenie i lokalizacja wizualna
Działki znajdują się na obszarze rozwoju mieszkaniowego o niskiej gęstości. Dokładne położenie przy Calle Maestros zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum miejskim oraz niezasłonięte widoki na pobliskie tereny zielone i uprawy.

Aktualny stan gruntu
- Czysty i równy: ułatwia i obniża koszty robót fundamentowych oraz budowy.
- Media na poziomie działki: posiada przyłącza do podstawowych usług, oznakowane przejścia dla pieszych oraz zamontowane oprawy oświetleniowe.
- Dostępność: ulice są szerokie, co umożliwia łatwy wjazd sprzętu budowlanego lub pojazdów prywatnych.
- Stan obciążeń: nieruchomości zostaną przekazane bez obciążeń i zabezpieczeń w momencie podpisania aktu notarialnego.
- Dostępność: natychmiastowa. Teren jest niezabudowany i gotowy pod realizację projektu.