Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Oferta inwestycyjna: działka o dużej powierzchni na stoku z potencjałem zrównoważonego rozwoju w Gata de Gorgos / Pedreguer, Marina Alta.

Ta obszerna działka o powierzchni około 224.000 m² (22,4 hektara) położona jest na otwartym, lekko wzniesionym stoku, w spokojnym otoczeniu naturalnym, bardzo blisko ugruntowanej, wysokiej klasy dzielnicy mieszkalnej między Gata de Gorgos a Pedreguer. Lokalizacja zapewnia niezakłócone widoki na krajobraz Morza Śródziemnego, zapewniając wysoki walor krajobrazowy oraz środowisko szczególnie atrakcyjne dla projektów o niskiej gęstości zabudowy.

Grunt ma dobre dojazdy drogowe, a także punkty doprowadzenia energii elektrycznej i dostępu do wody — czynniki kluczowe przy ocenie przyszłego rozwoju nieruchomości o tak dużym rozmiarze. Według wyceny technicznej sporządzonej w 2014 roku, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami, zakładano możliwość podziału terenu na maksymalnie sześć dużych działek, z przybliżonym wskaźnikiem zabudowy ok. 2 % jako orientacyjna podstawa dla mieszkaniowego rozwoju o niskim natężeniu. Parametry te podano jako odniesienie i powinny zostać zweryfikowane oraz zaktualizowane na podstawie studium technicznego zgodnie z aktualnymi przepisami urbanistycznymi.

Działka sklasyfikowana jest jako grunt niezurbanizowany zwykły (suelo no urbanizable común) i w przeszłości była kwalifikowana jako grunt przeznaczony pod zabudowę miejską (suelo urbanizable), co otwiera perspektywę analizy i planowania w średnim oraz długim okresie — zawsze uzależnioną od obowiązującego planu zagospodarowania.

To wyjątkowa nieruchomość ze względu na rozmiar, lokalizację i kontekst — dziś trudno znaleźć podobną w Marina Alta. Szczególnie polecana dla inwestorów i deweloperów nastawionych strategicznie, zainteresowanych projektem zrównoważonym i dobrze wkomponowanym w otoczenie.