Willa na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Sitges – dom – luksus – 567 m² – garaż – basen – widoki na morze – duże panoramiczne przeszklenia

W ekskluzywnej, mieszkaniowej dzielnicy Les Botigues de Sitges (Barcelona), z widokami na morze oraz na port sportowy Port Ginesta. Niezwykła rezydencja o powierzchni 567 m², z czego 426 m² przeznaczono na część mieszkalną, wybudowana w 2008 roku, łącząca współczesną architekturę, wyjątkową przestronność oraz wysoki poziom wyposażenia premium—wszystko w nienagannym stanie technicznym. Budynek przypomina statek.

Kluczowe cechy:
- 567 m² zabudowy na kilku poziomach, na działce o powierzchni 803 m².
- Elewacja z izolującym okładzinowym pokryciem z płyt ceramicznych.
- Wszystkie pomieszczenia są od strony zewnętrznej.
- Motorizowane rolety antywłamaniowe.
- 4 sypialnie + 1 duży główny apartament typu suite na prywatnym, górnym piętrze z własnym tarasem.
- Dodatkowo 2 sypialnie w apartamencie dla obsługi.
- 2 kuchnie w budynku głównym oraz 1 kuchnia w apartamencie dla obsługi.
- 6 pełnych łazienek i jedna toaletą.
- 1 siłownia / sala wielofunkcyjna w budynku dla obsługi.
- Ogrzewanie promiennikowe podłogowe w całym domu z indywidualnymi termostatami w każdym pomieszczeniu.
- Podłogi z marmuru w głównej rezydencji.
- Klimatyzacja z pompą ciepła kanałową oraz niezależnymi termostatami.
- Basen z widokiem na morze.
- 2 windy dla 4 osób każda.
- Fińska sauna sucha.
- Parking dla 2 dużych samochodów oraz miejsce na motocykle i/lub rowery.
- Przemysłowy agregat prądotwórczy dla całego domu w razie przerwy w dostawie energii.
- 11 paneli solarnych generujących 4.200 watów mocy nominalnej.

Najważniejsze cechy budynku mieszkalnego:

Parter:
- Basen, taras/patio, letnia jadalnia na zewnątrz, dwuosobowa sypialnia, fińska sauna, pełna łazienka z prysznicem, kuchnia wyposażona w formie otwartej na salon-hall o ok. 60 m². Duże pomieszczenie na pralnię z kanałem na pranie do wszystkich pięter.

Pierwsze piętro:
Dostęp do wyższych kondygnacji windą przeszkloną dla 4 osób lub szerokie i jasne schody z balustradami ze szlifowanej na wysoki połysk stali nierdzewnej.
- Salon, jadalnia, pokój telewizyjny, kuchnia ze szlifowanej na wysoki połysk stali nierdzewnej z blatem z Silestone (płyty z minerałów o bardzo wysokiej odporności), oczyszczacz wody, gabinet oraz toaleta, przeszklenia i panoramiczny taras.

Drugie piętro:
Trzy dwuosobowe sypialnie. Jedna z nich jako suite z pełną łazienką z dużym prysznicem i wyjściem na panoramiczny taras. Pozostałe 2 dwuosobowe sypialnie dzielą łazienkę komunikowaną pośrodku. Jedna z nich ma dostęp do tarasu.

Trzecie piętro:
Całe piętro przeznaczone jest jako sypialnia główna domu. Po wyjściu z windy lub dojściu do ostatniego stopnia schodów wchodzi się do przedsionka prowadzącego do drzwi przesuwnych. Otwierając drzwi przesuwne, wchodzi się do poszczególnych pomieszczeń. Duża garderoba, łazienka z wanną z hydromasażem dla 2 osób, duży przeszklony prysznic, 2 umywalki, toaleta oraz bidet wydzielone oddzielnymi drzwiami. W części południowej/na zachodzie, przy fasadzie głównej zorientowanej na morze, znajduje się sypialnia małżeńska z panoramicznymi widokami na morze.

Wykończenia i wyposażenie odzwierciedlają wysokie wymagania: ogrzewanie podłogowe z termostatem indywidualnym pod marmurową podłogą w całym mieszkaniu, klimatyzacja z pompą ciepła kanałową z indywidualnym termostatem w każdym pomieszczeniu. Wszystko można sterować domotyką z jednego miejsca dla ogólnego wyłączenia na czas podróży. W każdym pomieszczeniu znajduje się hilo muzyczne. Panele fotowoltaiczne generują 4.200 watów mocy nominalnej na oszczędność energii. Klasa energetyczna C (wysoka efektywność). Bezpieczeństwo zapewniają drzwi pancerne, alarm z wideomonitoringiem, wideodomofon i domofon oraz motoryzowane rolety antywłamaniowe o wysokim poziomie bezpieczeństwa. Pełna łączność dzięki okablowaniu światłowodowemu w całym domu. Całkowicie dostosowane dla osób o ograniczonej mobilności.

Najważniejsze cechy budynku dla obsługi, obejmuje apartament dla obsługi:

Parter z dostępem z ulicy. Duży garaż dla 2 samochodów z wysoką automatyczną bramą. Wejście piesze prowadzące do holu z przedsionkiem, korytarz do schodów i windy. Na końcu znajduje się przestrzeń przeznaczona na wyposażenie, takie jak kocioł dla systemu ogrzewania podłogowego, ciepła woda użytkowa, odkamieniacz, system pompowania wody w celu utrzymania odpowiedniego ciśnienia we wszystkich kranach, system odkurzania centralnego do czyszczenia przez rury w całym domu, system filtrowania basenu itd.

Wchodząc na jedno piętro wyżej, uzyskuje się bardzo dużą przestrzeń tak dużą jak garaż, przeznaczoną na siłownię lub salę wielofunkcyjną. Na tym samym piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 16 m². Tutaj znajduje się salon-jadalnia z kuchnią otwartą dla obsługi.

Idąc na kolejny poziom, dochodzi się do sypialni małżeńskiej, dużej sypialni pojedynczej oraz łazienki z prysznicem dla obsługi. Pomiędzy dwoma piętrami tworzy się pełny apartament dla obsługi tymczasowej wraz z jej rodziną.

Idąc na kolejny poziom, dochodzi się do tarasu z basenem, a naprzeciw znajduje się wejście na parter budynku głównego. Wszystko możliwe windą lub schodami.

Na zewnątrz znajdują się dobrze utrzymane ogrody z dużymi roślinami ozdobnymi, basen, tarasy z panoramicznymi widokami, a także duży agregat prądotwórczy ukryty w zabudowie, który w razie odcięcia prądu utrzyma wszystko w normalnym działaniu.

Zaświadczenie o zamieszkiwaniu (cédula de habitabilidad): NBPHBR5YFK. Certyfikat energetyczny: CHB04889612001, obowiązujący.

IBI rocznie: 3.338,37. Odpady rocznie: 149,10 (przejdzie na ok. 190 €/rok na mocy norm europejskich).