Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Eksploatacja rolniczo-hodowlana w produkcji na poziomie 21 ha i potencjał rozbudowy

Na sprzedaż gospodarstwo rolne o rustykalnym charakterze, o profilu rolniczym i hodowlanym, o całkowitej powierzchni 214.074 m² (21,4 hektara), w całości płaskie, położone w gminie Ulldecona, w obszarze o wysokiej wartości agronomicznej oraz doskonałych warunkach klimatycznych zarówno do upraw intensywnych warzyw, jak i upraw wieloletnich (drzewiastych) oraz do intensywnej produkcji zwierzęcej.

Nieruchomość posiada ugruntowany nasad migdałowców – łącznie 6.300 drzew w produkcji, rozmieszczonych w 6 niezależnych sektorach nawadniania, co umożliwia efektywne zarządzanie gospodarką wodną. System nawadniania i fertygacji jest w pełni zautomatyzowany przy użyciu urządzeń Agronic 4000, znanych z precyzji w sterowaniu przepływami, dawkowaniu nawozów oraz zaawansowanym programowaniu, co pozwala zoptymalizować plon i efektywność wykorzystania zasobów.

W zakresie infrastruktury hydraulicznej gospodarstwo dysponuje zalegalizowaną studnią z administracyjnym pozwoleniem na pobór 4.000 m³/rok, uzupełnioną zbiornikiem retencyjnym na wodę o pojemności 8.000 m³, zasilanym wodą z gminnej wspólnoty użytkowników wód do nawadniania, co zapewnia odpowiednią autonomię wodną dla rozwoju gospodarstwa.

Dodatkowo, nieruchomość obejmuje działającą hodowlę trzody chlewnej, z dostosowanymi do obowiązujących przepisów obiektami. Budynek inwentarski ma powierzchnię zabudowaną 599 m² i jest podzielony na kilka stref funkcjonalnych: strefę magazynową, lecznicę oraz 42 kojce przeznaczone do intensywnego chowu, z łączną zdolnością dla 1.400 prosiąt w fazie przejściowej (620 kg). Hodowlę uzupełnia zbiornik na gnojowicę o pojemności 700 m³, zaprojektowany do prawidłowego gospodarowania odpadami z chowu zwierząt zgodnie z kryteriami środowiskowymi.

Gospodarstwo posiada również przyłącze elektryczne do sieci, niezbędne do działania zautomatyzowanych systemów nawadniania, fertygacji oraz działalności hodowlanej. Posiada przygotowane wjazdy i dojazdy dla ruchu ciężarówek oraz ciężkiego sprzętu rolniczego, ułatwiające logistykę operacyjną zarówno dla części rolniczej, jak i hodowlanej.

Położone w uprzywilejowanym środowisku naturalnym, gospodarstwo korzysta ze strategicznej lokalizacji w Ulldecona – obszarze znanym z żyzności gleb i rolniczej tradycji. Połączenie produkcji migdałowców, infrastruktury hydraulicznej o dużej pojemności oraz aktywnej działalności hodowlanej sprawia, że ta nieruchomość jest aktywem o wysokiej elastyczności – odpowiednim zarówno do bezpośredniej eksploatacji, jak i jako inwestycja z natychmiastowym zwrotem.

W sumie jest to w pełni wyposażona jednostka produkcyjna rolno-hodowlana, z możliwością optymalizacji i dywersyfikacji, a także z potencjałem rozbudowy na tym terenie. To idealna propozycja dla profesjonalistów z branży lub inwestorów poszukujących solidnej okazji na obszarach wiejskich.

Istnieje możliwość zakupu maszyn powiązanych z gospodarstwem, co ułatwia ciągłość operacyjną oraz natychmiastowe uruchomienie działalności; warunki do ustalenia niezależnie.