Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vélez-Málaga, Málaga

Gospodarstwo uprawy awokado o powierzchni 4,2 hektara, w produkcji, z własną wodą i potencjałem pod zabudowę mieszkaniową w Axarquía (Malaga)

Sprzedaje się wspaniałe gospodarstwo rolne w samym sercu malagijskiej Axarquía, położone w okolicy Benamocarry i Vélez-Málaga, zajmujące się przede wszystkim uprawą awokado Hass w produkcji. Nieruchomość o dużym potencjale zarówno do profesjonalnej eksploatacji rolnej, jak i jako inwestycja oraz projekt mieszkaniowy w uprzywilejowanym, naturalnym otoczeniu.

Gospodarstwo ma około 4,2 hektara, z czego blisko 27.000 m² jest obsadzonych awokado, a pozostała część stanowią tereny trawiaste i śródziemnomorskie zadrzewienie (oliwki, drzewa migdałowe i carob/ceratonia).

Najważniejsze cechy:

- Główna odmiana: awokado Hass
- Drzewa w produkcji, część z nich ma nawet do 35 lat, z częściowymi dosadzeniami/uzupełnieniami

Historyczna produkcja:

- Najlepsze kampanie: do 42.000 kg
- Średnia z ostatnich 10 lat: ok. 19.000 kg
- Gospodarstwo o dużym potencjale poprawy dzięki stopniowemu odmładzaniu nasadzeń

Woda i nawadnianie:

- Prawo do korzystania z własnej studni: 2 dni w tygodniu
- Dwa niezależne zestawy nawadniające: jeden z dotacją dla około 1 hektara awokado, a drugi o wystarczającej pojemności na pozostałą część gospodarstwa
- Zasilanie z wspólnoty rolników korzystających z urządzeń nawadniających, z uzupełniającym wsparciem ze studni przy rzece Vélez
- Niedawno ulepszone instalacje: nowy odwiert, pompa oraz modernizacja systemu
- Wkrótce instalacja paneli słonecznych do przepompowywania

Możliwość budowy:

Nieruchomość oferuje znakomite możliwości do realizacji domu jednorodzinnego w naturalnym otoczeniu i z niezasłoniętymi widokami, idealnie jako stałe miejsce zamieszkania, dom wiejski lub projekt agro-turystyczny (zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi oraz odpowiednią konsultacją techniczną).

Jej powierzchnia i układ pozwalają stworzyć przestrzeń mieszkalną z ogrodem, basenem i strefami zewnętrznymi, łącząc rentowność rolną i jakość życia w jednym z najbardziej pożądanych w Andaluzji obszarów subtropikalnych.

Dojazdy:

Bardzo dobre dojazdy drogami szutrowymi w dobrym stanie z:

- Benamocarry (ok. 2 km)
- Drogi Vélez-Benamocarra
- Alternatywny dojazd z Almayate

Otoczenie:

Uprzywilejowane położenie w jednej z dzielnic o największej tradycji subtropikalnej w Europie, z doskonałym klimatem przez cały rok i dużym potencjałem wzrostu wartości.