Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Moratalla, Murcja

Referencja: 932701

Gospodarstwo rolne o powierzchni 294 hektarów z zabytkowymi cortijos i uprawnieniami PAC w Moratalla (Murcja)
Wyjątkowy teren inwestycyjny w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów północno-zachodniej Murcji

Niewiele nieruchomości łączy w jednym gospodarstwie taką powierzchnię, produkcję rolną, dziedzictwo architektoniczne, dostępność komunikacyjną i potencjał rozwoju jak to niezwykłe gospodarstwo o powierzchni 294 hektarów, położone na terenie gminy Moratalla, w samym sercu naturalnego i rolniczego krajobrazu północno-zachodniej Murcji.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 4,5 km od Moratalli, 9 km od Caravaca de la Cruz i 80 km od miasta Murcja. Do autostrady jest niespełna 9 km. Gospodarstwo zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne, nie tracąc przy tym prywatności ani walorów krajobrazowych okolicy.

Wielkoobszarowe gospodarstwo produkcyjne

Gospodarstwo dysponuje rozbudowaną, ugruntowaną bazą rolną:

115 hektarów upraw migdałowców na terenach nienawadnianych
143 hektary gruntów ornych
2,12 hektara gajów oliwnych
Dodatkowe obszary porośnięte zaroślami, lasem sosnowym przeznaczonym do pozyskiwania drewna, sosną alepską oraz pastwiskami

Na terenie gospodarstwa znajdują się drogi wewnętrzne, tarasy uprawne, zagospodarowane działki oraz kilka zjazdów z drogi, co ułatwia zarówno prowadzenie działalności rolniczej, jak i realizację przyszłych projektów inwestycyjnych.

W cenie uprawnienia PAC

Transakcja obejmuje 210,45 uprawnień PAC, co stanowi istotną wartość dodaną dla podmiotów z sektora rolnego i profesjonalnych gospodarstw.

Wiejska zabudowa o ogromnym potencjale

Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa tradycyjne cortijos, reprezentujące murcjańską architekturę wiejską, harmonijnie wpisane w wyjątkowo malownicze otoczenie i mające znaczną wartość zabytkową.

Ponadto, ze względu na powierzchnię, możliwa jest budowa:

Budynków gospodarczych dla rolnictwa
Obiektów pomocniczych związanych z prowadzeniem gospodarstwa

Elementy te czynią nieruchomość wyjątkową okazją do realizacji projektów łączących działalność rolną, ochronę dziedzictwa i tworzenie wartości na rynku nieruchomości.

Różnorodne możliwości inwestycyjne

Ze względu na swoje cechy gospodarstwo jest szczególnie atrakcyjne dla:

Inwestorów z sektora rolnego i rolno-spożywczego

Rozbudowa istniejących gospodarstw, rolnictwo ekstensywne, uprawy wieloletnie, integracja pionowa w sektorze rolno-spożywczym oraz profesjonalne zarządzanie gruntami rolnymi.

Inwestorów zainteresowanych nieruchomościami o wartości zabytkowej

Nabycie rozległego terenu o potencjale zachowania wartości i generowania przychodów związanych z użytkowaniem gruntów.

Turystyka wiejska i obcowanie z przyrodą

Tradycyjna zabudowa oraz wyjątkowe otoczenie przyrodnicze pozwalają rozważyć projekty związane z zakwaterowaniem na wsi, turystyką opartą na wyjątkowych doświadczeniach, aktywnościami jeździeckimi, agroturystyką lub pobytami w otoczeniu natury.

Projekty rolno-hodowlane

Duże możliwości prowadzenia mieszanego gospodarstwa rolnego i hodowlanego, z wykorzystaniem różnorodnych gruntów i zasobów nieruchomości.

Rzadkość na rynku

Duże gospodarstwa rolne o powierzchni bliskiej 300 hektarów, z tradycyjną zabudową, uprawnieniami PAC i dobrymi połączeniami komunikacyjnymi, są coraz rzadsze i coraz bardziej poszukiwane przez inwestorów, podmioty z sektora rolnego oraz grupy inwestujące w nieruchomości.

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do nabycia wielkoobszarowego gospodarstwa o potencjale produkcyjnym, wartości zabytkowej i znacznym potencjale dalszego rozwoju.