Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Moratalla, Murcja

Gospodarstwo rolno-hodowlane o powierzchni 294 hektarów z historycznymi cortijos i prawami PAC w Moratalla (Murcia)

Wyjątkowy aktyw terytorialny w jednym z obszarów o największym potencjale rozwoju północno-zachodniej części regionu Murcia.

Niewiele nieruchomości łączy w jednej działce taką samą kombinację: powierzchni, produkcji rolnej, dziedzictwa architektonicznego, dostępności i potencjału rozwoju, jaką oferuje to niezwykłe gospodarstwo o powierzchni 294 hektarów, położone w granicach gminy Moratalla, w samym sercu naturalno-rolniczego krajobrazu północno-zachodniej części Murcia.

Zlokalizowane zaledwie 4,5 km od Moratalla, 9 km od Caravaca de la Cruz oraz 80 km od stolicy Murcia, z dojazdem do autostrady w odległości zaledwie 9 km. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne, nie rezygnując z prywatności i wartości krajobrazowej otoczenia.

Produktywne gospodarstwo o dużym rozmiarze

Przedsięwzięcie dysponuje znaczącą, dobrze ugruntowaną bazą rolną:
- 115 hektarów drzew migdałowych na gruntach suchych
- 143 hektary gruntów ornych pod uprawy
- 2,12 hektara oliwnych

Powierzchnie uzupełniające: zarośla, las nadający się do pozyskiwania drewna, sosna alepska (Pinus halepensis) oraz pastwiska.

Gospodarstwo posiada wewnętrzne drogi, tarasy uprawne, działki przygotowane do pracy oraz różne dojazdy z drogi, ułatwiając zarówno zarządzanie rolnicze, jak i przyszłe projekty inwestycyjne.

Prawa PAC wliczone

Wraz z przeniesieniem własności przekazywane jest 210,45 praw PAC, co stanowi istotną wartość dodaną dla operatorów rolnych i profesjonalnych gospodarstw.

Wiejska spuścizna z ogromnym potencjałem

Jednym z największych atutów nieruchomości jest obecność dwóch tradycyjnych cortijos o wiejskiej architekturze regionu Murcia, wkomponowanych w otoczenie o dużym pięknie krajobrazowym i wyraźnym znaczeniu dziedzictwa.

Dodatkowo, ze względu na skalę, można zbudować:
- budynki gospodarcze dla rolnictwa
- obiekty pomocnicze powiązane z eksploatacją

Elementy te sprawiają, że nieruchomość stanowi szansę na realizację projektów łączących działalność rolną, ochronę dziedzictwa oraz generowanie wartości nieruchomości.

Wiele możliwości inwestycyjnych

Ze względu na swoje cechy gospodarstwo jest szczególnie atrakcyjne dla:
- Inwestycji rolnych i agrospożywczych: rozbudowy istniejących gospodarstw, rolnictwa ekstensywnego, upraw wieloletnich (drzewiastych), pionowej integracji w sektorze agrospożywczym oraz projektów profesjonalnego zarządzania gruntami rolnymi.
- Inwestycji w dziedzictwo: nabycia aktywa terytorialnego o dużym rozmiarze, z potencjałem zachowania wartości i generowania dochodów związanych z eksploatacją ziemi.
- Turystyki wiejskiej i doświadczeń związanych z naturą: projektów dotyczących bazy noclegowej w gospodarstwach wiejskich, turystyki opartej na doświadczeniach, aktywności jeździeckich, agroturystyki lub wypoczynku w naturze.
- Projektów agrohodowlanych: szerokie możliwości dla mieszanych gospodarstw rolnych i hodowlanych, wykorzystujących różnorodność powierzchni i zasobów nieruchomości.

Rzadki aktyw na rynku

Duże gospodarstwa rolne o powierzchni w pobliżu 300 hektarów, tradycyjne zabudowania, prawa PAC oraz dobre połączenia komunikacyjne to aktywa coraz rzadsze i poszukiwane przez inwestorów, operatorów rolnych oraz grupy inwestujące w dziedzictwo.

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję, aby nabyć gospodarstwo na dużą skalę o zdolności produkcyjnej, wartości dziedzictwa i istotnym potencjale rozwoju w przyszłości.