Willa na sprzedaż w La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcja

Przestronny prywatny ogród, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu
Duży taras na dachu z jacuzzi, doskonały do relaksu i spotkań towarzyskich
Patio zaprojektowane z myślą o posiłkach na świeżym powietrzu
Jasny salon z wysokimi sufitami i dużymi oknami, które nadają mu przestronny charakter
Dwie sypialnie dwuosobowe, obie z wbudowanymi szafami
Główna sypialnia z łazienką en suite i prysznicem typu walk-in
W pełni wyposażona kuchnia z osobnym pomieszczeniem gospodarczym
Wiata samochodowa
Położenie na terenie zamkniętego osiedla z całodobową ochroną
Dostęp do zadbanych wspólnych basenów

1. Cena zakupu i sposób płatności
Łączna cena nabycia nieruchomości oraz powiązanej z nią „działalności najmu pod klucz” (obejmującej pozycję nr 1 w rankingu Airbnb, istniejące rezerwacje na lata 2026–2028 oraz bazę klientów) wynosi 250 000,00 €, w tym:
Cena początkowa: 200 000,00 €, płatne w całości przy podpisaniu aktu notarialnego sprzedaży (Escritura) przed notariuszem.
Odroczona wartość działalności: 50 000,00 € („Odroczona kwota”), która zostanie uregulowana wyłącznie poprzez przekazanie przyszłych zysków z najmu, zgodnie z definicją w obowiązkowej umowie o zarządzanie (klauzula 2).

2. Obowiązkowe zarządzanie i cesja praw
Warunkiem sprzedaży po preferencyjnej cenie 200 000,00 € jest zawarcie przez Kupującego wyłącznej umowy o zarządzanie najmem.
Sprzedający (osoba fizyczna) niniejszym przenosi na Zarządcę prawo do pobierania Odroczonej kwoty w wysokości 50 000,00 €.
Kupujący zgadza się, że płatności na rzecz Zarządcy, dokonywane z potrącanych zysków z najmu, będą stanowić prawne uregulowanie zadłużenia Kupującego wobec Sprzedającego.

3. Podział przychodów i spłata zadłużenia
Z przychodu brutto z najmu uzyskanego z nieruchomości Zarządca potrąci środki w następującej kolejności:
Opłata za zarządzanie: 30% przychodu brutto + IVA.
Spłata zadłużenia: 100% pozostałej kwoty („Udział Właściciela”) zostanie zatrzymane przez Zarządcę i przeznaczone na zmniejszenie Odroczonej kwoty w wysokości 50 000,00 €.
Zakończenie: Gdy Odroczona kwota osiągnie €