Penthouse na sprzedaż w Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Odnowiony penthouse z widokiem na morze w Coma-ruga

Odkryj ten pięknie odnowiony penthouse, oferujący niezakłócone widoki na morze, mnóstwo naturalnego światła oraz wyjątkową lokalizację zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Dzięki dwóm prywatnym tarasom, przestronnym pomieszczeniom dziennym i stylowej, nowoczesnej aranżacji, to mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia — zarówno jako stałe miejsce do życia, dom wakacyjny, jak i nieruchomość inwestycyjna.

Nieruchomość

Mieszkanie oferuje 91 m2 powierzchni zabudowanej (według hiszpańskiego Rejestru Mienia), zaaranżowane w przemyślany sposób, aby maksymalizować komfort i dostęp do naturalnego światła.

Składa się z:

- Trzech jasnych sypialni od strony zewnętrznej.
- Jednej w pełni wyposażonej łazienki.
- Jednej toalety gościnnej.
- Przestronnego, jasnego salonu z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na jeden z tarasów.
- Nowoczesnej, w pełni odnowionej i wyposażonej kuchni.

Nieruchomość dodatkowo oferuje:

- Dwa prywatne tarasy o łącznej powierzchni ok. 13 m2.
- Klimatyzację.
- Niedawną, kompleksową modernizację.
- Położenie na 4. piętrze z niezakłoniętym widokiem i doskonałym naturalnym światłem przez cały dzień.

Lokalizacja i styl życia

Położone zaledwie pięć minut spacerem od plaży, mieszkanie znajduje się w podwyższonym, spokojnym miejscu, które zapewnia prywatność, jednocześnie oferując panoramiczne widoki na morze.

Coma-ruga to idealne miejsce dla osób szukających słońca, życia nadmorskiego i doskonałej jakości życia przez cały rok.

Potencjał przyszłej wartości

Chociaż budynek obecnie nie ma windy, wspólnota dysponuje wystarczającą przestrzenią, aby ją zainstalować bez konieczności przeprowadzania skomplikowanych prac konstrukcyjnych ani zmian zewnętrznych.

To znakomita okazja do wzrostu kapitału w przyszłości, ponieważ instalacja windy znacząco zwiększyłaby zarówno wartość nieruchomości, jak i jej długoterminową atrakcyjność.

Świetna okazja inwestycyjna

Rada miasta El Vendrell dopuszcza możliwość uzyskania licencji turystycznych w tym obszarze, umożliwiając legalny wynajem wakacyjny — zgodnie z właściwymi wymogami administracyjnymi.

Szacowane przychody z wynajmu wahają się od około €12,000 rocznie w szczycie sezonu wakacyjnego do nawet €20,000 rocznie, gdy uwzględni się długie weekendy oraz dodatkowe okresy wakacyjne.

Wielkości te oferują atrakcyjne stopy zwrotu, czyniąc tę nieruchomość szczególnie interesującą zarówno dla inwestorów krajowych, jak i międzynarodowych.

Idealny drugi dom

Okolica jest bezpieczna, przyjazna rodzinom i ma doskonałe połączenia komunikacyjne zarówno z Barceloną, jak i Tarragoną, dzięki czemu jest równie odpowiednia do pracy zdalnej, krótkich wypadów weekendowych lub dłuższych pobytów.

Dodatkowym atutem jest możliwość cieszenia się widokiem na morze z własnego domu — to czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową.

W skrócie

- Odnowiony penthouse.
- Niekłócone widoki na morze.
- Dwa prywatne tarasy.
- Trzy sypialnie.
- Jasne i przestronne wnętrza.
- Klimatyzacja.
- Możliwość uzyskania licencji na wynajem turystyczny.
- Potencjał instalacji windy w przyszłości.
- Zaledwie pięć minut spacerem od plaży.
- Doskonała okazja inwestycyjna i lifestyle’owa.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca śródziemnomorski styl życia, silny potencjał inwestycyjny oraz znakomite perspektywy wzrostu wartości w przyszłości.