Willa na sprzedaż w Roda de Barà, Tarragona

Dostępna wirtualna wycieczka

Wolnostojący dom (chalet) w Roda de Barà o powierzchni działki 752 m²: 5 podwójnych sypialni (2 na parterze) + 3 łazienki + garaż na 4 samochody + działka o powierzchni 752 m² + widok na morze + duży taras + sala wielofunkcyjna + gotowy do zamieszkania

Położony w jednej z najbardziej poszukiwanych stref mieszkalnych na Costa Daurada ze względu na spokój, prywatność i doskonałe otoczenie, ten wolnostojący dom w czterech kierunkach świata zapewnia idealną równowagę między przestronnością, komfortem i jakością życia. Otoczony zabudową jednorodzinną, znajduje się 5 minut od centrum Roda de Barà, z wszystkimi niezbędnymi usługami na co dzień, oraz w mniej niż 10 minut od plaż Roda de Barà i charakterystycznego Roc de Sant Gaietà. Dodatkowo cieszy się świetnym połączeniem z N-340, AP-7 i C-32, umożliwiając dojazd do Tarragony w około 20 minut i do Barcelony w około 55 minut, co czyni go idealnym zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom.

Zewnętrze
Na działce o powierzchni 752 m² dom oferuje przestrzeń zewnętrzną z wieloma możliwościami:
- Miejsce na wybudowanie basenu i zaprojektowanie ogrodu na miarę.
- Idealna strefa na stworzenie kącika chill out, jadalni letniej lub przestrzeni rekreacyjnej.
- Zadaszony ganek z bezpośrednim wejściem z salonu-jadalni i kuchni.
- Zewnętrzny prysznic (murowany), praktyczne uzupełnienie na lato.
- Bezpośrednie zewnętrzne wejście do strefy garażu.
- Dom w czterech kierunkach świata, bardzo jasny i z doskonałą wentylacją.
- Niezasłonięte widoki i widok na morze.

Mieszkanie
Dzięki 348 m² powierzchni zabudowanej, 228 m² użytkowej i wybudowaniu w 2009 roku, ta nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, będąc gotową do zamieszkania bez potrzeby wykonywania prac remontowych wewnątrz. Jej rozkład jest bardzo wygodny, ponieważ parter skupia wszystkie pomieszczenia potrzebne na co dzień, co czyni ją idealną dla rodzin lub osób o ograniczonej mobilności.

Parter (główny)
- Przestronny hall wejściowy.
- Duży salon-jadalnia o powierzchni ok. 27 m², bardzo jasny, z bezpośrednim wyjściem na ganek.
- Kuchnia typu office o dużych wymiarach, ok. 14 m², w pełni wyposażona, z miejscem na stół i krzesła oraz bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
- Niezależna galeria przeznaczona na pralnię.
- Bardzo przestronna, główna sypialnia typu suite, bardzo jasna, z prywatną łazienką z brodzikiem prysznicowym oraz dwiema szafami w zabudowie.
- Druga podwójna sypialnia na parterze.
- Pełna łazienka z wanną.

Bardzo praktyczny układ pozwala prowadzić życie w całości na jednym poziomie.

Pierwsze piętro
- Trzy podwójne sypialnie, wszystkie na zewnątrz (od strony okien) i z obfitym naturalnym światłem.
- Duży taras z niezasłoniętymi widokami i widokiem na morze.
- Pełna łazienka z brodzikiem prysznicowym, obsługująca ten poziom.

Przestrzeń idealna do przeznaczenia na dziecięce sypialnie, pokoje gościnne, gabinet lub strefę pracy.

Półpiętro (piwnica podniesiona)
- Imponujący zamknięty garaż o powierzchni ok. 120 m², z możliwością zaparkowania nawet pięciu pojazdów.
- Przestronna sala wielofunkcyjna z wieloma możliwościami: pomieszczenie gospodarcze, siłownia, sala gier, gabinet, warsztat lub przestrzeń rekreacyjna.
- Przedsionek/hol dystrybucyjny, łączący garaż z salą wielofunkcyjną.

Dodatkowe cechy
- Odwracalne (rewersyjne) ogrzewanie/klimatyzacja powietrzna kanałowa w całym domu.
- Szafy w zabudowie w sypialniach na parterze oraz na korytarzu.
- Ogrzewanie elektryczne.
- Elektryczny podgrzewacz wody.
- Stolarka zewnętrzna aluminiowa z podwójnym oszkleniem.
- Moskitiery w oknach.
- Żaluzje w całym domu.
- Kraty bezpieczeństwa w oknach na parterze.
- Doskonała ekspozycja zapewniająca dużą jasność przez cały dzień.
- Dom jest bardzo dobrze wentylowany, a jego rozkład jest funkcjonalny i wygodny.
- Nienaganny stan techniczny.

Ta nieruchomość stanowi wspaniałą okazję dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu, gotowego do zamieszkania w jednej z najlepszych dzielnic mieszkalnych Roda de Barà. Jej układ, duży metraż, duży garaż, widoki na morze oraz możliwość całkowitego zaprojektowania części zewnętrznej z basenem, ogrodem lub strefą rekreacyjną na miarę pozwalają stworzyć dom w pełni dopasowany do potrzeb każdej rodziny.

Cédula de habitabilidad (świadectwo zamieszkania) aktualne: do 26/05/2041, CHTxxxxx6001; maksymalna liczba osób: 10.
Ocena energetyczna: E/D (zużycie energii 174 kWh/m² rok, emisje 31 kg CO/m² rok).
Katastralna powierzchnia zabudowy: 348 m². Rok budowy: 2009.