Apartament na sprzedaż w Gaztambide, Miasto Madryt, Madryt

Wyjątkowe mieszkanie, odpowiednie również na biuro. Z tarasem o powierzchni 80 m² obok ICADE i Metro Argüelles. Duży potencjał do remontu.

Niepowtarzalna okazja w Chamberí-Argüelles, jednym z najlepszych dzielnic stolicy. Zlokalizowane przy kultowej ulicy Alberto Aguilera, naprzeciw prestiżowego uniwersytetu ICADE i kilka kroków od stacji Metro Argüelles, na sprzedaż to wspaniałe mieszkanie o nadzwyczajnym potencjale.

Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako ośrodek edukacyjny. Wspólnota mieszkaniowa akceptuje każdy kolejny sposób użytkowania jako mieszkanie lub biuro, z wyjątkiem działalności akademii. Znajduje się na pierwszym piętrze eleganckiej kamienicy, która dysponuje windą oraz fizycznym portierem.

Projekt Twoich marzeń: rozkład i potencjał

Nieruchomość wymaga remontu, dzięki czemu będziesz mógł zaprojektować przestrzeń dokładnie pod swoje potrzeby, optymalizując jej znakomite cechy architektoniczne:

- Duża zewnętrzna strefa dzienna: posiada dwa szerokie okna od strony ulicy Alberto Aguilera, idealne do urządzenia okazałego salonu-jadalni, jasnego i z niezasłoniętym widokiem.
- Strefa wypoczynku lub gabinety: idealna przestrzeń do rozplanowania 3 lub 4 dużych podwójnych sypialni (lub niezależnych profesjonalnych gabinetów).
- Perła korony: ogromny i przyjemny wewnętrzny taras o powierzchni 75 m² — prawdziwy azyl spokoju w samym centrum Madrytu, doskonały do letnich kolacji na świeżym powietrzu, stworzenia miejskiego ogrodu lub unikalnej strefy relaksu.
- Dodatkowe miejsce na przechowywanie: z samego tarasu można wejść do ogromnego prywatnego pomieszczenia gospodarczego (komórki lokatorskiej).

Lokalizacja, transport i usługi

Lokalizacja jest po prostu nie do pobicia, na granicy dzielnic Chamberí i Moncloa-Argüelles.

Pełna łączność (transport)

- Metro: mniej niż 2 minuty pieszo od stacji Argüelles (linie 3, 4 i 6) oraz bardzo blisko San Bernardo (linie 2 i 4).
- Autobusy: bezpośrednie połączenie z wieloma liniami EMT tuż pod drzwiami (linie 21, C03, 002, 138 itd.).
- Węzeł przesiadkowy: w odległości spaceru od Intercambiador de Moncloa.

Usługi w zasięgu ręki

- Edukacja i kultura: naprzeciw ICADE (uniwersytet Pontificia Comillas) oraz bardzo blisko Ciudad Universitaria.
- Sklepy i rozrywka: o krok od ulicy Princesa (El Corte Inglés, sklepy z modą, kina) i w otoczeniu wyjątkowej oferty gastronomicznej.
- Tereny zielone: idealne do spacerów lub uprawiania sportu dzięki bliskości Parque del Oeste i Templo de Debod.
- Codzienność: wszelkiego rodzaju supermarket-y, apteki, ośrodki zdrowia oraz publiczne parkingi w okolicy.

Podstawowe cechy

- Rozkład jest następujący: 217,65 m² powierzchni mieszkalnej + 22,46 m² powierzchni pomieszczenia gospodarczego (komórki lokatorskiej) + 80,02 m² tarasu lub patio + 33 m² części wspólnych = 353 m² powierzchni zabudowanej.
- Piętro 1. — na zewnątrz, z windą.
- Fizyczny portier w budynku.
- Do remontu (wymaga remontu kompleksowego).
- Taras lub patio o powierzchni 80 m² do prywatnego użytku.
- Duża komórka lokatorska o powierzchni 22,46 m² z dostępem z tarasu.
- Odpowiednie do użytku mieszkaniowego (mieszkanie) lub komercyjnego (biuro). Uwaga: ograniczenie dotyczące działalności akademii (statuty wspólnoty nie pozwalają na używanie jako akademia).