Apartament na sprzedaż w Gaztambide, Miasto Madryt, Madryt

Numer referencyjny: 954160

Spektakularna nieruchomość, nadająca się również na biuro. Taras o powierzchni 80 m², obok ICADE i stacji metra Argüelles. Ogromny potencjał do remontu!

Wyjątkowa okazja w Chamberí-Argüelles, jednej z najlepszych dzielnic stolicy! Przy reprezentacyjnej ulicy Alberto Aguilera, naprzeciwko prestiżowej uczelni ICADE i kilka kroków od stacji metra Argüelles, na sprzedaż jest to wspaniałe mieszkanie o niezwykłym potencjale.

Obecnie nieruchomość jest wykorzystywana jako placówka edukacyjna (wspólnota właścicieli akceptuje każdą przyszłą funkcję jako mieszkanie lub biuro, z wyjątkiem działalności szkoły). Znajduje się na pierwszym piętrze reprezentacyjnego budynku z windą i portierem, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.

Projekt marzeń: układ i potencjał
Nieruchomość wymaga remontu, co pozwoli zaprojektować przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb i w pełni wykorzystać jej znakomite walory architektoniczne:

Przestronna strefa dzienna od strony ulicy: Dwa duże okna wychodzą na ulicę Alberto Aguilera i idealnie nadają się do urządzenia reprezentacyjnego, jasnego salonu z jadalnią i otwartym widokiem.

Strefa wypoczynkowa/gabinety: Doskonała przestrzeń do zaplanowania 3 lub 4 dużych dwuosobowych sypialni (lub niezależnych gabinetów).

A wisienka na torcie: Ogromny, przyjemny taras wewnętrzny o powierzchni 75 m² — prawdziwa oaza spokoju w samym centrum Madrytu, idealna na letnie kolacje na świeżym powietrzu, założenie miejskiego ogrodu lub urządzenie wyjątkowej strefy relaksu.

Dodatkowe miejsce do przechowywania: Z samego tarasu można wejść do ogromnej, prywatnej komórki lokatorskiej — idealnego rozwiązania zarówno dla rodzin, jak i na archiwum biurowe.

Lokalizacja, transport i usługi:
Położenie jest po prostu niezrównane, na granicy cenionych dzielnic Chamberí i Moncloa-Argüelles.

Doskonała komunikacja (transport):

Metro: Niecałe 2 minuty pieszo od stacji Argüelles (linie 3, 4 i 6) i bardzo blisko stacji San Bernardo (linie 2 i 4).

Autobusy: Bezpośrednie połączenia wieloma liniami EMT tuż przy budynku (linie 21, C03, 002, 138 itd.).

Węzeł przesiadkowy: Krótki spacer dzieli nieruchomość od węzła przesiadkowego Moncloa.

Usługi w zasięgu ręki:

Edukacja i kultura: Naprzeciwko ICADE (Uniwersytetu Papieskiego Comillas) i bardzo blisko kampusu uniwersyteckiego Ciudad Universitaria.

Sklepy i rozrywka: Kilka kroków od ulicy Princesa (El Corte Inglés, sklepy odzieżowe, kina) oraz w otoczeniu wyjątkowo bogatej oferty gastronomicznej.

Tereny zielone: Idealne miejsce na spacery i aktywność fizyczną dzięki bliskości parku Parque del Oeste i Świątyni Debod.

Na co dzień: W okolicy znajdują się wszelkiego rodzaju supermarkety, apteki, ośrodki zdrowia i parkingi publiczne.

Podstawowe informacje:

Układ powierzchni: 217,65 m² mieszkania + 22,46 m² komórki lokatorskiej + 80,02 m² tarasu/patio + 33 m² powierzchni wspólnych = 353 m² powierzchni zabudowanej
1. piętro, na zewnątrz, w budynku z windą.

Portier w budynku.

Do remontu (wymaga generalnego remontu).

Taras/patio o powierzchni zabudowanej 80 m² do wyłącznego użytku.

Duża komórka lokatorska o powierzchni 22,46 m², z dostępem z tarasu.

Przeznaczenie mieszkalne (mieszkanie) lub komercyjne (biuro). Uwaga: Ograniczenie dotyczące prowadzenia szkoły (statut wspólnoty nie zezwala na wykorzystywanie lokalu jako szkoły).

Nie przegap tej inwestycyjnej okazji w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Madrytu!