Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Gibraleón, Huelva

Obszerny teren przemysłowy na sprzedaż w Gibraleón

Odkryj tę okazję nabycia działki o powierzchni 31.047 m² w Gibraleón, idealnej do realizacji Twojego projektu. Ten rozległy teren oferuje wiele możliwości i znajduje się w spokojnej okolicy, zapewniającej prywatność.

Szczegóły dotyczące gruntu:
- Powierzchnia działki: 31.047 m²
- Lokalizacja: Gibraleón, otoczenie naturalne
- Spokojna i przyjemna okolica
- Działka sklasyfikowana w ramach reżimu urbanistycznego Gruntu Nadającego się do Zabudowy w ramach Sektora Przemysłowego nr 1 (SUSI-1).

Cechy i korzyści:
- Brak istniejącej zabudowy, co umożliwia pełną swobodę w projektowaniu
- Przestrzeń na dużą zabudowę pod mieszkania, lokale handlowe lub obiekty rekreacyjne
- Ogromny potencjał rozwoju w naturalnym i spokojnym otoczeniu
- Idealne dla inwestorów, deweloperów lub osób prywatnych poszukujących działki do realizacji własnego projektu

Udogodnienia i usługi:
- Dostęp do podstawowych usług z publicznej sieci usług
- Dostępność do sieci komunikacyjnych i niezbędnych usług

Dopuszczalne przeznaczenia

Przeznaczenie główne: Zasadnicze i szczegółowe przeznaczenie to przemysłowe, z łączną powierzchnią zabudowy 96.864 m².
Przeznaczenie dodatkowe: Dopuszcza się realizację jednego mieszkania na hektar, przeznaczonego na mieszkanie dozorcy.

Dostępna ceduła urbanistyczna: dwie działki katastralne.

Minimalne wyposażenie
Planowanie określa następujące minimalne rezerwy gruntów i usług dla tego sektora:
- Parki i ogrody: 16.144 m²
- Wyposażenie sportowe: 3.229 m²
- Wyposażenie kulturalno-społeczne: 1.614 m²
- Wyposażenie handlowe: 1.614 m²
- Publiczny parking: 968 miejsc

Ponadto raport wskazuje, że całkowite przekazania (z wyłączeniem układu drogowego) wynoszą 22.601 m², co stanowi 14% sektora.

Warunki zagospodarowania również wymagają, aby dojazdy z drogi Gibraleón–Trigueros zostały rozwiązane poprzez rondo lub podobne rozwiązanie, oraz aby nieprzekraczalna linia zabudowy była cofnięta o 28 metrów od osi drogi.