Działka budowlana na sprzedaż w Ribatejada, Madryt

Grunt pod zabudowę do przekształcenia i stworzenia 7 działek po 500 m² oraz 2 działek po 759 m²; łącznie 9 działek po dokonaniu przekazań na rzecz dróg i infrastruktury w centrum Riba del dach w Madrycie.

Autobusy 251 i 256. Gmina licząca 900 mieszkańców, spokojny teren wiejski w Madrycie, zaledwie 40 km od stolicy.

Jednostka realizacyjna: Paseo del Pinar-este. Powierzchnia brutto: 7.344 m².
Cele: domknięcie układu miejskiego i uzyskanie terenów pod wyposażenie.
Maksymalna liczba mieszkań: 9.

Klucze i przeznaczenia:
- Klucz 04: stopień 1, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na małych działkach.
- Klucz 05: wyposażenie/infrastruktura.
- Klucz 08: sieć drogowa.

Obowiązkowe i nieodpłatne przekazania: tereny pod wyposażenie.
Sieć drogowa: system realizacji poprzez kompensację.

Dla zabudowy mieszkaniowej stosuje się postanowienia określone w kluczu 04, w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To strefa obejmująca nowe, uporządkowane rozbudowy mieszkaniowe rdzenia miejskiego. Rozwija się ją w typologiach zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, z maksymalnie dwiema kondygnacjami. Głównym przeznaczeniem jest mieszkaniowe, przy czym sporadycznie na parterach mogą znajdować się handel lub lokale usługowe.

Typologia zabudowy: wolnostojąca i bliźniacza.

Warunki podziału na działki:
- Minimalna powierzchnia: 500 m².
- Minimalna szerokość frontu: 10,00 metrów.
- Na działce musi istnieć możliwość wpisania koła o średnicy 10 metrów.

Warunki dotyczące kubatury:
- Maksymalna intensywność zabudowy na działce netto: 0,35 m²/m².
- Maksymalna wysokość zabudowy: 6,50 metra (do dolnej powierzchni stropu stanowiącego dach ostatniej kondygnacji, od strony rozpatrywanej fasady).
- Maksymalna liczba kondygnacji: 2 (parter plus pierwsze piętro).