Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Działka budowlana z zatwierdzonym projektem do realizacji inwestycji mieszkaniowej obejmującej 4 lokale w centrum San Martín de Valdeiglesias

Oferowana jest doskonała działka budowlana położona przy Calle Boteros, 12, w samym centrum San Martín de Valdeiglesias. Lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich usług w zaledwie kilka minut pieszo: sklepy, supermarkety, restauracje, szkoły, ośrodek zdrowia, instytucje bankowe, strefy rekreacji oraz transport publiczny.

To znakomita okazja dla deweloperów, wykonawców i inwestorów, którzy chcą zrealizować kameralną inwestycję mieszkaniową, na rynku, na którym oferta mieszkań z nowej budowy praktycznie nie istnieje.

Działka ma 183 m² powierzchni i 17 metrów szerokości frontu — wymiary te umożliwiają bardzo dobre wykorzystanie urbanistyczne zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Jedną z największych zalet tej inwestycji jest to, że jest sprzedawana wraz z już opracowanym i zatwierdzonym projektem architektonicznym, co oznacza istotną oszczędność kosztów i czasu dla przyszłego dewelopera: pozwala uniknąć dużej części wcześniejszych prac technicznych oraz przyspieszyć rozwój przedsięwzięcia.

Propozycja zakłada nowoczesny budynek mieszkalny składający się z czterech niezależnych lokali, rozmieszczonych w następujący sposób:

- Dwa lokale na parterze z prywatnym patio.
- Dwa lokale typu duplex, rozplanowane między pierwszym piętrem i poddaszem (poniżej dachu).
- Dwa sypialnie w każdym lokalu.
- Dwie pełne łazienki w każdym duplexie (jedna w każdym poziomie).
- Przestronne tarasy oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne.
- Nowoczesne, jasne i bardzo funkcjonalne układy pomieszczeń.

Dostępne informacje urbanistyczne umożliwiają realizację budynku parter + pierwsze piętro + poddasze, o przybliżonej powierzchni zabudowy ok. 300 m² oraz o zajętości w pobliżu 138 m² na kondygnację, optymalizując praktycznie całą powierzchnię możliwą do zabudowy.

Ponadto inwestycja ma bardzo ważną przewagę z ekonomicznego punktu widzenia: nie wymaga windy ani miejsc parkingowych, co znacząco obniża koszty budowy i zwiększa powierzchnię użytkową przeznaczoną dla mieszkań.

San Martín de Valdeiglesias odnotowuje rosnące zapotrzebowanie zarówno na mieszkanie na własne potrzeby, jak i na drugi dom, dzięki naturalnemu otoczeniu, bliskości Pantano de San Juan oraz dobremu połączeniu z Madrytem. Jednocześnie oferta mieszkań z nowej budowy jest bardzo ograniczona, co czyni tę inwestycję świetną okazją do stworzenia produktu praktycznie bez bezpośredniej konkurencji.

Nowe mieszkania oferują istotną wartość dodaną w porównaniu z mieszkaniami używanymi: większą efektywność energetyczną, lepszą izolację, nowoczesne instalacje, niższe koszty utrzymania, większy komfort oraz układy dopasowane do obecnych potrzeb rynku.

Wydana zostanie cała dostępna dokumentacja, w tym zatwierdzony projekt architektoniczny, a także odpowiednie informacje urbanistyczne, aby kupujący mógł ocenić ogromny potencjał tej inwestycji.

Wyśmienita okazja do zrealizowania ekskluzywnej inwestycji mieszkaniowej w jednej z najlepszych lokalizacji na terenie gminy.