Apartament na sprzedaż w Garrucha, Almería

Mieszkanie w pierwszej linii Paseo del Malecón, w samym sercu Garrucha. Nieruchomość zajmuje jedną z najbardziej uprzywilejowanych pozycji na Levante Almeriense: bezpośredni dostęp z promenady, port u stóp oraz plaża zaledwie kilka metrów dalej. Mieszkać tutaj znaczy mieć targ rybny (lonja), restauracje z świeżymi rybami, sklepy i usługi centrum miejskiego w zasięgu krótkiego spaceru, bez konieczności wsiadania do samochodu.

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku wzniesionym w 2009 roku, z windą i wejściem na poziomie gruntu. Choć podest pokonuje różnicę terenu odpowiadającą około sześciu stopniom, budynek ma zainstalowaną platformę dla osób o ograniczonej mobilności, dzięki czemu mieszkanie jest w pełni dostępne. Dodatkowo posiada portiernię elektroniczną i drzwi bezpieczeństwa — dwa elementy, które zapewniają spokój zarówno osobom mieszkającym tu przez cały rok, jak i tym, którzy traktują dom jako drugie miejsce zamieszkania.

Mieszkanie, usytuowane na trzecim piętrze, ma 97,24 m² powierzchni zabudowanej, rozplanowanej na jednym poziomie, plus prywatny taras. Jego wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło od samego rana oraz spektakularne widoki na port, Paseo del Malecón, municipalną lonję i plażę po prawej stronie. Przestronny salon jadalniany łączy się z tarasem za pomocą szerokiego przesuwnego okna, tworząc spójną przestrzeń idealną do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub podziwiania aktywności w porcie. Kuchnia jest oddzielna i ma przyległą pralnię (lavadero).

Składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek. Główna sypialnia jest dwuosobowa, z własnym balkonem skierowanym na port i plażę, wbudowaną szafą w zabudowie oraz łazienką en suite z prysznicem walk-in. Dwie pozostałe sypialnie — jedna pojedyncza i druga z możliwością urządzenia łóżka małżeńskiego lub dwóch łóżek — mają okno na patio wewnętrzne budynku, co gwarantuje naturalne oświetlenie i wentylację. Druga łazienka, również z prysznicem, obsługuje tę część mieszkania.

Stan zachowania jest nienaganny. Wystrój odpowiada aktualnemu, nowoczesnemu stylowi, który daje wrażenie zamieszkiwania w „nowym” lokalu. Nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana i z wyposażoną kuchnią, dzięki czemu kupujący może wprowadzić się od pierwszego dnia bez ponoszenia dodatkowych inwestycji. Ma centralną klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz okna aluminiowe z podwójnym oszkleniem, które poprawiają izolacyjność termiczną i akustyczną.

Garrucha ugruntowała swoją pozycję jako jedno z najbardziej pożądanych miejsc wypoczynku na wybrzeżu Almerii — z aktywnym portem, bogatą ofertą gastronomiczną i miejską plażą z drobnym piaskiem tuż przy promenadzie. Mieszkania w pierwszej linii Paseo del Malecón to towar rzadki: morska elewacja jest w pełni ukształtowana, a możliwości zakupu pojawiają się sporadycznie, co wzmacnia ich charakter jako inwestycji oraz potencjał wynajmu na cele krótkoterminowe. Taka nieruchomość, gotowa do zamieszkania i bez barier architektonicznych, spełnia oczekiwania osób szukających stałego miejsca zamieszkania, drugiego domu lub zysku z wynajmu.