Mieszkanie na sprzedaż w San Diego, Miasto Madryt, Madryt

Oferta inwestycyjna w jednej z dzielnic o największym popycie na wynajem i najszybszym obrocie w Madrycie. Mieszkanie o powierzchni 28 m² za 115.000 przy Calle Peña Ubiña, 20, w dzielnicy San Diego (Puente de Vallecas). Produkt nieruchomościowy dla profili inwestorów poszukujących rentowności i przepływów pieniężnych od pierwszej chwili, ponieważ lokal jest przekazywany z najemcą (obecnie wynajęty).

Nieruchomość znajduje się na poziomie piwnicy budynku wybudowanego w 1958 roku. Wyróżnia się bezpośrednim dostępem do wewnętrznego dziedzińca świateł typu corrala, który zapewnia prywatną przestrzeń na zewnątrz i gwarantuje prawidłową wentylację. Ma następujący rozkład: salon z kuchnią w zabudowie w otwartej koncepcji, osobna sypialnia i pełna łazienka. Ponieważ jest to mieszkanie o powierzchni 28 m², miesięczne stałe koszty wspólnoty i IBI są niewielkie, co optymalizuje zysk netto z inwestycji.

Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi okazję, aby zaktualizować standard wykończenia, zwiększyć wartość aktywa na rynku (Equity Add) oraz podnieść czynsz po zakończeniu obowiązującej umowy najmu.

Strategiczna lokalizacja ze względu na bliskość centrum. 3 minuty pieszo (250 metrów) od Avenida de la Albufera, z natychmiastowym dostępem do stacji metra Nueva Numancia i Puente de Vallecas (Línea 1), umożliwiając dojazd do Estación de Atocha w zaledwie 7 minut i do Puerta del Sol w 12 minut. Z wjazdem na M-30 i dobrymi połączeniami autobusowymi. Dzielnica oferuje życie handlowe na poziomie ulicy: Mercado de Puente de Vallecas obok, supermarkety, apteki 24 godziny, oddziały banków, Centro de Salud Peña Gorbea oraz tereny zielone, takie jak Parque del Cerro del Tío Pío.