Apartament na sprzedaż w Sant Gervasi - Galvany, Miasto Barcelona, Barcelona

Odkryj tę niezwykłą okazję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Barcelony, w samym sercu dzielnicy Galvany, zaledwie kilka metrów od Turó Park oraz Avinguda Diagonal.

To pełne piętro o powierzchni około 230 m² zabudowy, obecnie zaaranżowane jako dwa niezależne mieszkania, wpisane w jedną księgę wieczystą. Wyjątkowa nieruchomość oferująca wiele możliwości zarówno do celów mieszkalnych, jak i jako inwestycja kapitałowa.

Mieszkanie główne, całkowicie wyremontowane, dysponuje około 150 m² i składa się z przestronnego salonu-jadalni, kuchni, trzech sypialni, dwóch pełnych łazienek oraz licznych szaf w zabudowie. Duże przestrzenie, jakość wykończeń i znakomity rozkład sprawiają, że można wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontów.

Drugie mieszkanie, o powierzchni około 70 m², ma dwie sypialnie, jedną pełną łazienkę i wszystkie udogodnienia, aby wykorzystywać je jako samodzielne mieszkanie, biuro profesjonalne, miejsce zamieszkania dla rodziny lub jako źródło dochodu dzięki wynajmowi.

W sumie nieruchomość oferuje pięć sypialni i trzy łazienki, co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla rodzin szukających przestrzeni, dla osób pragnących połączyć mieszkanie z biurem oraz dla inwestorów ceniących aktywa z różnymi możliwościami eksploatacji.

Położona na szóstej kondygnacji, z ekspozycją na zewnątrz, zapewnia wspaniały dopływ naturalnego światła dzięki podwójnej orientacji, dając przyjemne poczucie przestronności i komfortu przez cały dzień.

Budynek, wzniesiony w 1937 roku, zachowuje charakter klasycznej architektury dzielnicy i posiada windę. Mieszkanie ma klimatyzację chłodzenie/ogrzewanie oraz ogrzewanie gazowe.

Jednym z jego największych atutów jest możliwość wydzielenia obu mieszkań w ewidencji (segregacja rejestrowa), dzięki czemu można dostosować nieruchomość do różnych strategii majątkowych: pozostawić ją jako duże mieszkanie, uniezależnić obie jednostki lub połączyć użytkowanie własne z inwestycją.

Wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Barcelony, otoczona wysokiej jakości sklepami, szkołami międzynarodowymi, restauracjami, terenami zielonymi oraz z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Trudna do znalezienia okazja ze względu na rozmiar, lokalizację i ogromny potencjał wzrostu wartości.