Działka budowlana na sprzedaż w Pego, Alicante

Widziałeś już tyle działek, na których grunt jest przepiękny, ale dom się nie nadaje, dojazd jest skomplikowany albo nie da się zbudować dokładnie tego, czego naprawdę potrzebujesz?

Tutaj jest dokładnie odwrotnie.

Nie kupujesz małego domu wiejskiego o powierzchni 69 m². Kupujesz możliwość stworzenia mieszkania nawet do ok. 280 m² rozplanowanych na dwóch kondygnacjach, dopasowanych do Twojego stylu życia, na działce o powierzchni prawie 14.000 m², z widokami, które z trudem da się zmienić z upływem czasu.

To jest prawdziwa wartość tej nieruchomości.

Istniejący dom może zostać wyremontowany i rozbudowany albo zastąpiony nowym domem, przy zachowaniu rolnego przeznaczenia działki.

Większość działek o charakterze rustykalnym ma duże nachylenie, co sprawia, że każdy projekt jest droższy. Tutaj teren jest płaski, co oznacza znaczne oszczędności w zakresie prac ziemnych, ułatwia dojazd i pozwala wygodnie urządzić ogrody, basen, strefy upraw lub dowolną przestrzeń zewnętrzną.

Dodatkowo będziesz cieszyć się otwartymi widokami 360° na góry, dolinę, pola drzew pomarańczowych, Marjal oraz Monte Pego, bez budynków, które je zasłaniają. Widoki należą do nielicznych elementów, które utrzymują, a nawet zwiększają wartość nieruchomości w czasie.

Szukasz spokoju, ale bez poczucia odosobnienia?

Tutaj masz prywatność, ciszę i naturę, ale jednocześnie wszystkie usługi bardzo blisko.

W zaledwie kilka minut dojedziesz do:
• Pego: 10 minut.
• Plaże Costa Blanca: 10 minut.
• Parku Naturalnego Marjal: 5 minut.
• W pobliżu znajduje się ścieżka rowerowa.
• Lotnisk w Walencji i Alicante: 1 godzina.

Ukierunkowanie na południowy wschód zapewnia obfite naturalne światło przez cały rok, przyjemne temperatury zimą oraz mniejsze odczucie wilgoci.

Coraz więcej kupujących poszukuje niezależności energetycznej. Na tej działce możesz zainstalować fotowoltaiczne panele słoneczne, baterie, szambo, zbiornik na wodę oraz wodę do nawadniania, tworząc dom znacznie bardziej samowystarczalny i z niższymi kosztami utrzymania.

Innym szczegółem, który zachwyca już od pierwszej chwili, jest duża istniejąca palma, tradycyjne kamienne tarasy oraz przestronność działki — elementy, których dziś byłoby bardzo trudno i drogo odtworzyć.

Prawdziwym wrogiem tego typu nieruchomości jest zwykle kupienie działki, na której później odkrywasz, że możesz zbudować niewiele albo gdzie koszty prac gwałtownie rosną przez ukształtowanie terenu. Tutaj te problemy znikają.

Czy to ciekawa inwestycja?

Cena sprzedaży: 160.000 €
Powierzchnia działki: ok. 13.900 m².

Przybliżona cena gruntu: 11,5 €/m² — konkurencyjna stawka za działkę budowlaną o takich parametrach, lokalizacji i potencjale rozwoju w tym rejonie.

Jako inwestycja o charakterze majątkowym jest to szczególnie interesujące, ponieważ coraz mniej jest dużych działek, na których nadal możliwa jest legalna budowa odosobnionego domu. Oferta maleje, podczas gdy popyt na tego typu nieruchomości wciąż rośnie wśród kupujących zarówno z kraju, jak i z zagranicy.

To nie jest inwestycja nastawiona na natychmiastowy wynajem, ponieważ wymaga stworzenia domu. Jednak po wybudowaniu wysokiej jakości domu o ok. 250–280 m², końcowa wartość może znaleźć się wyraźnie powyżej całkowitej zainwestowanej kwoty, o ile projekt zostanie zrealizowany przy kontrolowanych kosztach.

Zanim poprosisz o wizytę, doradzam najpierw obejrzeć okolicę na własną rękę. Jeśli styl życia, jaki oferuje ta działka, pasuje do Ciebie, wizyta będzie miała znacznie większy sens.

Jeśli potrzebujesz finansowania, wcześniej skonsultuj w swoim banku, jaki masz dostępny budżet.

Bo dom można wyremontować. Widoki, prywatność i możliwość zbudowania domu swoich marzeń… gdy znikają, już nie wracają.