Działka budowlana na sprzedaż w Benahavís, Málaga

Okazja nabycia działki premium z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę na budowę nowoczesnej willi o całkowitej powierzchni zabudowy 671 m², rozłożonej na trzy poziomy: dwie kondygnacje nadziemne oraz konstrukcja dostępu na taras (dach).

Zgodnie z przepisami urbanistycznymi działka umożliwia realizację jednej wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej na minimalnej powierzchni 1.000 m², o maksymalnej wysokości PB+1 i 7 metrów, maksymalnej powierzchni netto zabudowy 0,25% (385,46 m² nad terenem) oraz dopuszczalnym wskaźniku zabudowy na parterze 25% (385,46 m²). Spełnione są wymagane cofnięcia od granic zarówno publicznych, jak i prywatnych, wynoszące 3 metry, a dominującym przeznaczeniem jest mieszkalnictwo. Minimalny wymóg posiadania dwóch miejsc parkingowych zostaje przekroczony dzięki strefie parkingowej zadaszonej pergolą dla trzech pojazdów.

Dostęp do willi w ramach tego projektu odbywa się zarówno pieszo, jak i samochodem z ulicy, prowadząc do zadaszonej strefy parkingowej pergolą dla trzech aut. Następnie stąd przechodzi się na poziom wejścia na taras, składający się z przedsionka oraz trzonu komunikacji pionowej (schody i winda).

Z poziomu wejścia schodzi się na górną kondygnację, która obejmuje trzon komunikacji pionowej, korytarz, toaletę dla gości, pokój techniczny, pokój elektryczny oraz siłownię z sauną, otwartą na zacieniony taras z pergolą, tworząc prywatną strefę wellness z obfitą naturalną światłością i komfortem.

Kondygnacja półpiwnica/parter jest podzielona na dwa obszary funkcjonalne. Pierwszy odpowiada piwnicy—określonej przez położenie ponad 1,5 m poniżej pierwotnego terenu—drugi obszar, uznawany za parter ze względu na ekspozycję ponad terenem na dwóch stronach, zapewnia przestronny i wygodny układ. Obejmuje spiżarnię, sypialnię z łazienką w suite, kolejną sypialnię z łazienką w suite oraz garderobą, korytarz, strefę recepcyjną, kuchnię, przestronny salon-jadalnię, toaletę dla gości oraz zadaszony ganek rozciągający się od salonu. Pozostała część tego poziomu obejmuje otwarty taras, krajobrazowy ogród oraz basen ze strefą leżaków, tworząc przestrzeń do życia na świeżym powietrzu i relaksu.

Działka jest gotowa do rozpoczęcia budowy od razu, a szacowany termin zakończenia wynosi 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje również opcja nabycia przyległej działki, oferowanej w tej samej cenie i wyposażonej w projekt oraz pozwolenie na budowę, co czyni ją atrakcyjną okazją inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnego spokoju i prywatności La Quinta, obszaru znanego z chronionych terenów zielonych—część z nich wchodzi w skład Rezerwatu Biosfery UNESCO. Jej spokojna atmosfera, dojrzała roślinność i widoki tworzą prawdziwą oazę. Mimo otoczenia sprzyjającego wyciszeniu, lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego: Golf i Country Club La Quinta są w pobliżu, a takie pola jak Los Naranjos i Las Brisas znajdują się w kilka minut. Plaże Costa del Sol, a także luksusowe butiki i restauracje w Puerto Banús oraz San Pedro de Alcántara, są w niedalekiej odległości.

Miłośnicy kuchni docenią bliskość renomowanych restauracji, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, natomiast usługi i codzienne udogodnienia są łatwo dostępne w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny mogą skorzystać z doskonałych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Wygodny dojazd do autostrady AP-7 oraz do lokalnego transportu publicznego zapewniają płynne połączenia we wszystkich kierunkach.