Apartament na sprzedaż w Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Komfortowe studio z południowo-zachodnią ekspozycją. Gotowa okazja, aby cieszyć się życiem w sercu mariny. Położone idealnie zaledwie 150 metrów pieszo od wielkiej plaży i sklepów, to przytulne studio o powierzchni ok. 31 m² zabudowy oferuje piękny widok na morze i kanał. Wyposażone w oficjalną licencję turystyczną (HUTG) i skierowane w stronę południowego zachodu, jest idealnym drugim domem na wakacje lub inwestycją pod wynajem o wysokiej rentowności.

Zoptymalizowane wnętrze, zalane światłem
Sprytka aranżacja wnętrza łącząca przytulną przestrzeń dzienną z zachowaną strefą wypoczynkową:
Strefa dzienna: bardzo ciepły salon-jadalnia, dobrze doświetlony światłem naturalnym, otwarty bezpośrednio na zewnątrz.
Kuchnia: funkcjonalna otwarta kuchnia, doskonale zintegrowana i wyposażona.
Strefa nocna: 1 sypialnia typu alkowa, zapewniająca prawdziwą, niezależną i wygodną przestrzeń do odpoczynku.
Łazienka: nowoczesna łazienka z prysznicem i WC.

Prywatny taras i optymalne nasłonecznienie
Część zewnętrzna: przyjemny taras oferujący ładny, niezakłócony widok na morze i kanał.
Ekspozycja: dzięki południowo-zachodniej ekspozycji mieszkanie cieszy się wyjątkową jasnością przez cały dzień oraz fantastycznymi zachodami słońca.

Idealna lokalizacja i potencjał wynajmu
Wszystko na piechotę: bezpośredni dostęp do plaży z drobnego piasku oraz do usług w odległości tylko 150 metrów.
Licencja HUTG: ponieważ obiekt ma już swoją licencję wynajmu turystycznego, pozwala generować dochody wakacyjne natychmiast i w pełni legalnie.

Certyfikat efektywności energetycznej
Zużycie: E 174 kWh/m² rok
Emisje: E 32 kg CO2/m² rok