Komercyjne na sprzedaż w Oviedo, Asturia

Cały budynek lub strategiczna działka w najlepszej lokalizacji handlowej w San Claudio.
Jeden aktyw. Dwie duże strategie inwestycyjne: przeprowadzić rewitalizację zespołu lub zagospodarować działkę.
Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów, budowniczych oraz wyspecjalizowanych profesjonalistów w zakresie przekształceń i wzrostu wartości nieruchomości.

Sprzedawany jest kompletny budynek położony w najlepszej pozycji handlowej w San Claudio, z nadzwyczajną ekspozycją i strategiczną lokalizacją dla projektu mieszkaniowego, handlowego lub wielofunkcyjnego.

Zespół składa się z dwóch mieszkań, dwóch lokali usługowych na parterze, trzech przyległych lokali o wysokiej wartości handlowej oraz dachu w dobrym stanie.

Pierwsze mieszkanie: posiada trzy sypialnie, kuchnię, łazienkę oraz zewnętrzny balkon.
Drugie mieszkanie: ma cztery sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę, małe pomieszczenie magazynowe, zabudowę przyległą do kuchni oraz zewnętrzny balkon.

Dwa lokale usługowe na parterze: na dolnej kondygnacji znajdują się dwa niezależne lokale z możliwością.
Trzy przyległe lokale o wysokiej wartości handlowej.

Dwie alternatywy inwestycyjne:
Nieruchomość umożliwia kompleksową lub etapową rewitalizację, eksploatując osobno mieszkania, lokale usługowe na parterze oraz przyległe lokale, aby zdywersyfikować przychody.
Alternatywnie, można rozważyć rozbiórkę budynku i całościowe wykorzystanie działki. Wyjątkowa sytuacja handlowa stanowi atrakcyjną opcję do zrealizowania nowej inwestycji mieszkaniowej, handlowej lub wielofunkcyjnej.

Ponadto została już wszczęta konsultacja z Urzędem Miasta (Ayuntamiento) w celu ustalenia maksymalnej wysokości i dopuszczalnej zabudowy w strefie. Istnieje możliwość włączenia jednej, a nawet dwóch dodatkowych kondygnacji w stosunku do obecnych, co znacznie zwiększyłoby potencjał zabudowy, powierzchnię możliwą do wykorzystania oraz końcową wartość aktywa. Ta możliwość wymaga jeszcze potwierdzenia przez władze miejskie.

Stan i media:
Obecnie nieruchomość nie ma doprowadzonej wody ani prądu.
Dach znajduje się w dobrym stanie, co ogranicza jedno z głównych ryzyk ekonomicznych związanych z zakupem i rewitalizacją kompletnego budynku.

Cena: 300.000€
ITP: 24.000€