Komercyjne na sprzedaż w Oviedo, Asturia

San Claudio: budynek, który może stać się Twoją kolejną świetną inwestycją
Obniżka ceny: 250.000 €. Dwie strategie. Lokalizacja, którą trudno powielić.

Cena się zmieniła. Potencjał — nie.
W handlowym sercu San Claudio na rynek trafia nieruchomość, którą warto przeanalizować z rozwagą: cały budynek z kilkoma lokalami i możliwością opracowania dopasowanej strategii zwiększenia jego wartości.
Nie kupujesz wyłącznie ścian i metrów kwadratowych. Zyskujesz dostęp do nieruchomości oferującej dwie różne ścieżki inwestycyjne: odnowienie istniejącej zabudowy albo rozważenie nowego projektu na działce.

Pierwsza możliwość: remont i uzyskiwanie przychodów z najmu.
Kompleks obejmuje dwa mieszkania na wyższych kondygnacjach, oba z balkonem wychodzącym na zewnątrz. Jedno ma trzy sypialnie, kuchnię i łazienkę; drugie — cztery sypialnie, salon, kuchnię, łazienkę oraz pomieszczenie pomocnicze.
Na poziomie ulicy znajdują się dwa lokale handlowe oraz trzy mniejsze lokale przylegające do budynku. Taki układ pozwala rozważyć ich odrębną eksploatację, zgodnie z dozwolonymi sposobami użytkowania.

Druga możliwość: ponowne przemyślenie zagospodarowania działki.
Rozbiórka i późniejsza budowa nowego obiektu to kolejna opcja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt mieszkaniowy lub o mieszanym przeznaczeniu. Jego zakres będzie zależał od obowiązujących przepisów i uzyskanych pozwoleń. Rozpoczęto już konsultacje urbanistyczne, aby ustalić dopuszczalną powierzchnię zabudowy i sprawdzić, czy możliwe jest wzniesienie budynku wyższego niż obecny.

Czynnik decydujący: lokalizacja.
Widoczność handlowa i położenie w obrębie San Claudio podnoszą wartość zarówno potencjalnego remontu, jak i przyszłej inwestycji. Nie każda nieruchomość pozwala rozważyć tak różne warianty pod tym samym adresem.
Dach jest w dobrym stanie. Obecnie nieruchomość nie ma dostępu do wody ani energii elektrycznej; należy uwzględnić to w budżecie prac.

Wcześniej 300.000 €. Teraz 250.000 €.
Obniżka ceny ofertowej o 16,7% zmienia próg wejścia w inwestycję. Ostateczna rentowność będzie zależeć od projektu, jego kosztów i wymaganych pozwoleń.
Nie oferujemy tu wyimaginowanej rentowności: oferujemy konkretną lokalizację, cały kompleks oraz możliwość oceny dwóch modeli biznesowych z profesjonalnym podejściem i dbałością o szczegóły techniczne.