Komercyjne na sprzedaż w Sineu, Mallorca

W centrum historycznym Sineu ta niezwykła nieruchomość prezentuje się jako wyjątkowa okazja dla inwestorów, deweloperów i zarządców do nabycia prestiżowej nieruchomości o znacznie potencjale wzrostu wartości.

Budynek, wzniesiony w 1890 roku, łączy urok architektury mallorquin z istniejącą już infrastrukturą o doskonałym przeznaczeniu i oferuje wiele możliwości dla opłacalnego pod kątem ekonomicznym repositioningu.

Dzięki powierzchni mieszkalnej i użytkowej wynoszącej ok. 720 m² na działce o powierzchni ok. 200 m² nieruchomość ma obecnie 14 pokoi, z których 13 to sypialnie, a 11 to łazienki. Funkcjonalny układ pomieszczeń, będący rezultatem wcześniejszego użytkowania, obejmuje przestronne strefy wypoczynku i rekreacji, części wspólne oraz lokale usługowe i zapewnia idealne warunki dla najbardziej zróżnicowanych koncepcji użytkowania.

Szczególną wartością dodaną tej nieruchomości jest już istniejąca i obowiązująca licencja eksploatacji jako rezydencja dla osób starszych. Umożliwia to wznowienie działalności bez konieczności ponoszenia kosztownych procedur uzyskiwania nowej autoryzacji lub dalszego rozwijania obecnej koncepcji. Na Majorce tego typu obiekty uprawnione są rzadkością i zapewniają inwestorom istotną przewagę strategiczną, a także wysoki poziom bezpieczeństwa planowania.

Wybitnym elementem architektonicznym jest imponująca, zabytkowa piwnica sklepiona, dotychczas wykorzystywana jako obszerna jadalnia i dzięki swojemu wyjątkowemu klimatowi oferująca idealne warunki dla ekskluzywnej restauracji, eleganckiej przestrzeni na wydarzenia lub gastronomicznych koncepcji. Strefa ta uzupełniona jest w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnią, która pozwala natychmiast rozpocząć działalność gastronomiczną.

Ponadto nieruchomość posiada zintegrowaną kuchnię, windę, dostęp bez barier, systemy klimatyzacji, toalety dla gości, pomieszczenia gospodarcze (trastery), miejsca parkingowe oraz pełne umeblowanie. Istniejące wyposażenie umożliwia szybkie i opłacalne użytkowanie oraz znacząco ogranicza inwestycje potrzebne przyszłemu operatorowi.

Nadzwyczajna elastyczność nieruchomości otwiera wiele perspektyw. Oprócz kontynuowania jako rezydencja dla osób starszych, nieruchomość jest idealna do stworzenia ekskluzywnego ośrodka opiekuńczego, wysokiej jakości rezydencji dla mieszkalnictwa wspomaganego lub nowoczesnego centrum zdrowia i terapii. Nieruchomość sprawdza się również doskonale jako prywatna klinika, ośrodek medyczny z różnymi specjalizacjami albo centrum rehabilitacji. Ponadto szeroka struktura budynku stwarza najlepsze warunki do utworzenia hotelu butikowego z wyjątkową restauracją w zabytkowej sklepionej piwnicy lub do innych wysokiej jakości koncepcji użytkowania.

Z perspektywy ekonomicznej nieruchomość wyróżnia się szczególnie atrakcyjną ceną zakupu. Przy cenie za metr kwadratowy wynoszącej zaledwie ok. 2.300 €/m² znajduje się wyraźnie poniżej cen rynkowych obecnie możliwych do osiągnięcia dla porównywalnych nieruchomości, które w tej lokalizacji wahają się w granicach ok. 3.500 € do 5.500 € za metr kwadratowy. Daje to inwestorom możliwość nabycia nieruchomości o dużej powierzchni i wszechstronnym przeznaczeniu w cenie znacznie niższej niż rynkowa oraz zrównoważonego zwiększania jej wartości poprzez strategiczny rozwój.

Sineu to jedno z miast o największej tradycji i autentyczności na Majorce i cieszy się znakomitą reputacją zarówno wśród mieszkańców, jak i wśród międzynarodowych gości. Jej centralne położenie w sercu wyspy, doskonała infrastruktura i dobra dostępność sprawiają, że miejscowość jest atrakcyjną lokalizacją dla projektów turystycznych, medycznych i komercyjnych. Nieruchomości o dużej powierzchni z obowiązującą licencją eksploatacji oraz tą elastycznością są w centrum historycznym miejscowości niezwykle rzadkie.

Ta nieruchomość łączy zabytkową architekturę, wyjątkową powierzchnię, obowiązującą licencję eksploatacji, rozbudowaną infrastrukturę oraz wszechstronne możliwości rozwoju, co czyni z niej inwestycję o perspektywach długoterminowych. Niezależnie od tego, czy jako rezydencja dla osób starszych gotowa do natychmiastowego uruchomienia, jako nowoczesne centrum zdrowia, jako ekskluzywny hotel butikowy czy jako innowacyjna koncepcja zarządzania — nieruchomość oferuje inwestorom wyjątkową kombinację bezpieczeństwa planowania, potencjału rozwoju i zrównoważonego tworzenia wartości w jednym z najbardziej autentycznych regionów na Majorce.