Komercyjne na sprzedaż w Casco Urbano, Teulada-Moraira, Alicante

Sprzedaż 3 lokali komercyjnych w Moraira, obecnie wynajmowanych, o łącznej powierzchni 208,91 m².

To wyjątkowa okazja nabycia trzech lokali komercyjnych w Moraira, położonych w obrębie centrum miasta, w ugruntowanej okolicy, z różnymi możliwościami wykorzystania.

Nieruchomość składa się z 3 niezależnych działek ewidencyjnych w rejestrze (fincas registrales), odpowiadających trzem oddzielnym lokalom komercyjnym, co zapewnia elastyczność zarówno przy zakupie, jak i w przyszłym zarządzaniu nieruchomościami.

Lokale są oferowane preferencyjnie jako całość obejmująca trzy jednostki, choć istnieje również możliwość zakupu dwóch z trzech lokali, dostosowując się w ten sposób do potrzeb nabywcy.

Ciekawa propozycja zarówno dla inwestorów, jak i dla profesjonalistów, którzy chcą dysponować własnymi przestrzeniami w Moraira.

Obecnie lokale są wynajęte: jeden z nich przeznaczony jest na biuro, dzięki czemu generują dochód na podstawie istniejących umów. Aktualny czynsz nie stanowi głównej atrakcji tej transakcji, lecz możliwość nabycia już urządzonych lokali handlowych z aktywnymi najemcami oraz różnymi alternatywami wykorzystania w przyszłości.

Rozkład lokali
Zespół tworzą trzy niezależne lokale:
- Lokal komercyjny na parterze – 59,45 m². Powierzchnia przybliżona: 59,45 m². Główna przestrzeń lokalu. 1 WC.
- Lokal komercyjny na parterze – 48,77 m². Powierzchnia przybliżona: 48,77 m². Główna przestrzeń lokalu. 1 WC.
- Lokal komercyjny w piwnicy – 100,69 m². Powierzchnia przybliżona: 100,69 m². Przestronny wewnętrzny obszar. 1 WC.

Łączna, przybliżona powierzchnia trzech lokali wynosi 208,91 m², co daje możliwość posiadania kilku niezależnych i uzupełniających się przestrzeni.

Możliwości wykorzystania
Ze względu na cechy i układ, dwa lokale położone na parterze są szczególnie odpowiednie do działalności profesjonalnej, biur i usług, takich jak:
- Gabinety profesjonalne.
- Biura adwokackie.
- Biura doradcze i konsultingowe.
- Firmy usługowe.
- Agencja nieruchomości.
- Biura administracyjne.
- Firmy powiązane z usługami profesjonalnymi.

Lokal znajdujący się w piwnicy, ze względu na wymiary i cechy, jest szczególnie odpowiedni jako:
- Magazyn.
- Archiwum.
- Przestrzeń pomocnicza.
- Strefa zaplecza dla firmy lub działalności profesjonalnej.

Wspólny zakup trzech działek ewidencyjnych w rejestrze pozwala dysponować niezależnymi i uzupełniającymi się przestrzeniami, zapewniając elastyczność dla różnych potrzeb profesjonalnych lub inwestycyjnych.

Obecny stan
Trzy lokale są obecnie wynajęte, a jeden z nich jest przeznaczony na biuro.

Nabywca będzie mógł rozważyć różne opcje:
- Utrzymanie obecnych umów najmu i dalsze pobieranie istniejących czynszów.
- Zaplanowanie przyszłego wykorzystania lokali zgodnie z własnymi potrzebami.
- Zakup tylko dwóch z trzech jednostek.

Ważna informacja
Ponieważ lokale są obecnie wynajęte, oraz w celu poszanowania prywatności i spokoju najemców, nie zostaną udostępnione szczegółowe informacje dotyczące dokładnej lokalizacji.

Dodatkowe informacje o nieruchomości i warunkach sprzedaży będą przekazywane zainteresowanym osobiście.