Apartament na sprzedaż w Torrevieja, Alicante

Unikalna okazja inwestycyjna: mieszkanie XXL w odległości 50 m od plaży del Acequión

141 m² powierzchni zabudowanej | 4 sypialnie | winda | potencjał na 2 apartamenty turystyczne

Prezentujemy to mieszkanie w Torrevieja, gdzie liczy się metraż, a możliwości biznesowe są szerokie.

Dzięki bezpośredniej obniżce o 6.000 €, nieruchomość ta staje się atrakcyjną opcją na wybrzeżu Alicante dla inwestorów i kupujących.

1. Powód obniżki: twoja przewaga finansowa
Właściciel zastosował rabat w wysokości 6.000 € w stosunku do pierwotnej ceny, aby zrekompensować kupującemu prace związane z aktualizacją estetyczną, jakich wymaga mieszkanie (głównie kuchnia i podłogi). Rabat jest odejmowany bezpośrednio od ceny, dzięki czemu możesz zaprojektować przestrzenie pod własne potrzeby, zwiększając wartość nieruchomości.

2. Karta techniczna i ekonomiczna nieruchomości
• Powierzchnia zabudowana: 141 m²
• Powierzchnia użytkowa: 130 m²
• Rozkład: 4 przestronne dwuosobowe sypialnie - 2 pełne łazienki
• Piętro i dostępność: pierwsze piętro z windą
• Odległość do plaży: zaledwie 20 metrów od Playa del Acequión
• Doświetlenie: w całości zewnętrzne, z naturalnym światłem (na elewację i patio z doświetleniem)
• Status prawny w ramach wspólnoty: bez niedogodności ani zakazów do wynajmu turystycznego na dzień dzisiejszy
• Koszty wspólnoty: około 55 € / miesiąc
• Podatek IBI: około 420 € / rok
• Bezpośrednio zastosowany rabat: - 6.000 € już odjęte

3. Model biznesowy: podwójna rentowność
• Przekształcenie w 2 apartamenty turystyczne: dzięki 141 m² możliwy jest podział lub architektoniczna reorganizacja w celu stworzenia dwóch niezależnych apartamentów turystycznych.
• Obecnie nie ma żadnych przeszkód ani ograniczeń prawnych ze strony wspólnoty właścicieli w zakresie wykorzystania na cele wakacyjne.
• Model mieszany: długoterminowy wynajem dla studentów i nauczycieli oraz opcja wynajmu turystycznego na wakacje dzięki bliskości plaży.

4. Lokalizacja
• Plaża i aktywności wodne: mniej niż minutę pieszo.
• Międzynarodowe lotnisko: połączenie z Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), oddalonym zaledwie o 40 minut bezpośrednio autostradą.
• Stacje kolejowe i AVE: szybkie połączenie ze stacjami dużych prędkości (AVE) w Alicante i Orihuela (35-40 minut).
• Pola golfowe: 15 minut samochodem do pól takich jak Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas i Campoamor.
• Centra handlowe: kilka minut do Zenia Boulevard i do C.C. Habaneras.
• Gastronomia i rozrywka: w otoczeniu restauracji i opcji spędzania wolnego czasu w okolicy.

5. Oględziny
Nieruchomości o powierzchni 141 m², w odległości 20 metrów od plaży, z tą obniżką ceny i bez ograniczeń do wynajmu turystycznego, cieszą się dużym zainteresowaniem na rynku.