Komercyjne do wynajęcia w Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Lokal użytkowy do wynajęcia w samym centrum Marbelli

Doskonała okazja, aby otworzyć własną działalność w prestiżowej lokalizacji, w samym centrum Marbelli, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i doskonałej widoczności. Lokal otaczają różnego rodzaju sklepy, osiedla mieszkaniowe i przystanki komunikacji publicznej. Znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od promenady i plaż Marbelli, co zapewnia stały przepływ zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię około 170 m² i jest rozmieszczona na dwóch kondygnacjach po 70 m² każda. Ponadto znajduje się w niej łazienka.

Jednym z głównych atutów lokalu są trzy duże witryny, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i doskonałą ekspozycję od strony ulicy. Wysokie sufity dają przyjemne poczucie przestronności i pozwalają na różnorodne dostosowanie wnętrza do rodzaju prowadzonej działalności.

Dzięki lokalizacji, widoczności i układowi lokal ma duży potencjał dla różnego rodzaju działalności, które chcą zaistnieć w jednej z najbardziej dynamicznych i handlowych części Marbelli.

Warunki najmu:
- Czynsz: 2.300, 00 € miesięcznie + IVA – IRPF.
- Coroczna waloryzacja: 5%.
- Okres najmu: 5 lat – minimalny okres najmu wynosi 2 lata; od 3. roku wcześniejsze rozwiązanie umowy wiąże się z odszkodowaniem w wysokości jednomiesięcznego czynszu za każdy rok pozostały do końca umowy.
- Kaucja: równowartość 2 miesięcznych czynszów – 4.600, 00 €.
- Zabezpieczenie najmu: równowartość 4 miesięcznych czynszów – 9.200, 00 €.
- Prowizja agencji: równowartość jednomiesięcznego czynszu.
- Opłaty: koszty wspólnoty, energii elektrycznej i wody ponosi najemca, łącznie z kosztami zawarcia umów na dostawy mediów i instalacji liczników.
- Prace remontowe: wymagają uprzedniej zgody.
- Odstąpienie najmu: nie można cedować, podnajmować, przenosić praw z umowy ani odstępować lokalu.
- Ubezpieczenie budynku: suma ubezpieczenia musi pokrywać szkody, które mogą zostać wyrządzone w lokalu.
- Zezwolenia: wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za nieuzyskanie licencji na rozpoczęcie działalności.