Mieszkanie do wynajęcia w Sant Antoni, Miasto Barcelona, Barcelona

Odkryj to fantastyczne mieszkanie o powierzchni 90 m² użytkowych, położone w doskonałej lokalizacji!

Informacje dotyczące najmu

• Wynajmujący: osoba fizyczna niebędąca dużym właścicielem.
• Kwota czynszu z ostatniego opłaconego rachunku: 1.495,01 €.
• Okres obowiązywania umowy: 10 lat.
• Czynsz podwyższony o 10% za zawarcie umowy na 10 lat: 1.644 €/miesiąc.
• Klauzula zmiany czynszu: w czwartym roku obowiązywania umowy zostanie ustalony czynsz w wysokości 2.000 €, jeśli obszary napiętego rynku najmu nie zostaną przedłużone.
• Kwota wynikająca z indeksu referencyjnego: 1.456,27 €.

Opłaty ponoszone przez najemcę:
• IBI: 78,10 €/miesiąc.

Warunki finansowe

Przy podpisaniu umowy wymagane są:

Koszty umowy:
• Kaucja ustawowa: 1.644 € (1 miesiąc).
• Dodatkowe zabezpieczenie: 1.644 € (1 miesiąc).
• Bieżący miesiąc: 1.722,10 € (w tym: 1.644 € czynszu + 78,10 € IBI).

Dodatkowe opłaty i zlecenie formalności:
• Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej i mieszkania: 135,00 € (roczna zaliczka dla mieszkań o powierzchni do 100 m²).
• Obsługa zmiany dostawców mediów: 127,05 € (z VAT).
• Rejestracja umowy i ITP: 127,05 € (z VAT).

Kryteria wypłacalności

W celu usprawnienia procesu weryfikacja dokumentów dotyczących wypłacalności odbywa się online przed umówieniem fizycznego oglądania nieruchomości.

Każda pełnoletnia osoba, która będzie mieszkać w mieszkaniu, musi spełniać jeden z dwóch poniższych warunków finansowych:

• Opcja A: stały dochód netto w wysokości co najmniej 3.200 €/miesiąc (umowa o pracę na czas nieokreślony, staż pracy powyżej 1 roku).
• Opcja B: dochód netto w wysokości co najmniej 60.000 €/rok (potwierdzony w pozycji 505 zeznania podatkowego).

Kryterium dotyczące osób pozostających na utrzymaniu (osób zależnych bez dochodów): za każdą osobę zamieszkującą lokal, która nie uzyskuje dochodów, minimalny wymagany dochód netto dorosłego opiekuna lub najemców zostanie zwiększony o dodatkowe 1.400,00 €/miesiąc, aby zagwarantować pokrycie podstawowych kosztów utrzymania gospodarstwa domowego.

• Przykład: 1 osoba dorosła + 1 osoba na utrzymaniu: minimalny dochód netto 4.600,00 €/miesiąc.

Wymagana stabilność zatrudnienia:
• Umowa o pracę na czas nieokreślony z co najmniej rocznym stażem.
• Osoby samozatrudnione ze stabilnymi dochodami możliwymi do wykazania za 3 ostatnie lata podatkowe.
• Dochody deklarowane w Hiszpanii.

Wymagane dokumenty:
• Ważny DNI, TIE lub paszport.
• Aktualna umowa o pracę.
• 3 ostatnie odcinki wypłaty i/lub formularze 130 i 303 za bieżący rok w przypadku osób samozatrudnionych.
• Ostatnie zeznanie podatkowe (formularz 100).
• Aktualne zaświadczenie o przebiegu zatrudnienia.