Biznes do wynajęcia w Breña Alta, La Palma

Okazja. Idealny obiekt na supermarket wielkopowierzchniowy, siłownię, centrum medyczne lub podobną działalność. Lokal użytkowy z piwnicą, oba poziomy z niezależnym dostępem, z możliwością przeznaczenia piwnicy na parking, komórki lokatorskie lub magazyn.

Jest to otwarty lokal użytkowy o powierzchni 1.468,21 m², wyróżniający się dużymi przeszkleniami, wraz z piwnicą o powierzchni 1.521,94 m².

Nieruchomość znajduje się obecnie w stanie surowym i dysponuje dużą ilością naturalnego światła, a także strefą załadunku dla ciężarówek. Obecnie nie ma posadzki ani instalacji wodnej i elektrycznej. Istnieje możliwość uzgodnienia okresu zwolnienia z czynszu.

Właściciel dopuszcza rozważenie różnych opcji najmu, zależnie od potrzeb planowanej działalności.

Opcja 1 – Cała nieruchomość (lokal + piwnica) w obecnym stanie

Łączna powierzchnia: 2.990,15 m², z możliwością negocjacji mniejszej powierzchni.

Czynsz miesięczny: 9.000 €/miesiąc + 7% IGIC, opłaty dodatkowo. Najem niepodlegający potrąceniu podatku (zwolniony), z możliwością zawarcia umowy najmu na okres do 25 lat.

Koszty remontu i dostosowania powierzchni ponosi najemca.

Opcja 2 – Powierzchnia dostosowana przez właściciela (lokal)

Poziom przeznaczony na lokal ma łączną powierzchnię 1.468,21 m². Nie ma konieczności wynajmowania całości, ponieważ istnieje możliwość fizycznego podziału przestrzeni i dostosowania wymaganej powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.

Cena najmu: 10 €/m² + 7% IGIC, najem niepodlegający potrąceniu podatku (zwolniony), naliczany od ostatecznie wynajętej powierzchni.

Ta opcja podlega negocjacji z właścicielem w zakresie powierzchni, podziału, dostosowania i prac budowlanych.

Opcja 3 – Wynajem wyłącznie piwnicy (magazyn/parking/komórki lokatorskie)

1.521,94 m². W piwnicy przewidziano możliwość utworzenia do 42 miejsc parkingowych i 36 komórek lokatorskich, obecnie w stanie surowym i wymagających wykonania.

Warunki tej opcji do uzgodnienia.

Warunki

Wymagana jest wypłacalność finansowa. 2 miesiące kaucji, 2 miesiące gwarancji, czynsz za bieżący miesiąc oraz równowartość jednomiesięcznego czynszu tytułem wynagrodzenia agencji + 7% IGIC. - Podatek od nieruchomości i opłaty wspólnotowe: po stronie właściciela.

Uwaga: preferencyjne warunki obowiązują do 31.12.2026. Po tym terminie warunki mogą ulec zmianie.