Mieszkanie do wynajęcia w El Masnou, Barcelona

Odkryj to fantastyczne mieszkanie o powierzchni 67 m² użytkowych (79 m² całkowitej), całkowicie zewnętrzne. Taras widoczny na filmie jest częścią wspólnego dachu budynku, na który mieszkanie ma bezpośrednie wyjście. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i nie ma windy.

Informacje dotyczące najmu
• Właściciel: nie jest dużym właścicielem, osoba fizyczna.
• Kwota czynszu z ostatniego opłaconego rachunku: 855,26 €.
• Okres obowiązywania umowy: 10 lat.
• Podwyżka czynszu o 10% za zawarcie umowy na 10 lat: 940 €.
• Kwota wynikająca ze wskaźnika referencyjnego: 906,60 €.

Warunki finansowe
Przy podpisaniu umowy wymagane są:

Koszty umowy:
• Kaucja ustawowa: 940 €.
• Dodatkowe zabezpieczenie: 940 €.
• Czynsz za bieżący miesiąc: 940 €.

Dodatkowe koszty i powierzenie załatwienia formalności:
• Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej i mieszkania: 135,00 € (roczna zaliczka dla mieszkań o powierzchni do 100 m²).
• Obsługa zmiany dostaw mediów: 127,05 € (z VAT).
• Rejestracja umowy i ITP: 127,05 € (z VAT).

Jeśli nie chcesz zlecać tych formalności, należy wyraźnie poinformować o tym w zgłoszeniu lub w potwierdzeniu zainteresowania po obejrzeniu nieruchomości.

Kryteria zdolności finansowej
Weryfikacja dokumentów potwierdzających zdolność finansową odbywa się online przed umówieniem fizycznej wizyty w nieruchomości.

Każda pełnoletnia osoba, która będzie mieszkać w lokalu, musi spełniać jeden z dwóch poniższych warunków finansowych:
• Opcja A: stabilne dochody netto w wysokości 2 400 €/miesiąc lub więcej, stała umowa o pracę i ponad rok stażu pracy.
• Opcja B: dochody netto w wysokości 40 000 €/rok lub więcej, potwierdzone w rubryce 505 zeznania podatkowego.

Kryterium dotyczące osób na utrzymaniu: za każdą osobę zamieszkującą lokal, która nie osiąga dochodów, minimalny wymagany dochód netto dorosłego opiekuna lub najemców zostanie zwiększony o dodatkowe 1 400,00 €/miesiąc, aby zagwarantować pokrycie podstawowych kosztów utrzymania gospodarstwa domowego.
• Przykład: 1 osoba dorosła + 1 osoba na utrzymaniu: minimalne dochody netto 3 800 €/miesiąc.

Wymagana stabilność zatrudnienia:
• Umowa o pracę na czas nieokreślony i co najmniej rok stażu pracy.
• Osoby samozatrudnione ze stabilnymi dochodami możliwymi do wykazania za 3 ostatnie lata podatkowe.
• Dochody deklarowane w Hiszpanii.

Wymagane dokumenty:
1. Ważny DNI, TIE lub paszport.
2. Aktualna umowa o pracę.
3. 3 ostatnie odcinki wypłaty lub formularze 130 i 303 za bieżący rok w przypadku osób samozatrudnionych.
4. Ostatnie zeznanie podatkowe (formularz 100).
5. Aktualne na dzień składania dokumentów zaświadczenie o historii zatrudnienia.