Mieszkanie do wynajęcia w Esplugues de Llobregat, Barcelona

Odkryj to fantastyczne mieszkanie o powierzchni 38 m2 użytkowych (39 m2 powierzchni zabudowanej), całkowicie zewnętrzne i bardzo jasne. Składa się z 1 pokoju, łazienki z brodzikiem prysznicowym oraz salonu z jadalnią i kuchnią w jednej przestrzeni. Budynek wyposażony jest w windę.

Informacje dotyczące najmu
• Właściciel: niebędący dużym właścicielem, osoba fizyczna.
• Kwota czynszu z ostatniego opłaconego rachunku: 674,35 €
• Zastosowany wskaźnik IPC w wysokości 4,3%: 703,35 €
• Kwota wynikająca ze wskaźnika referencyjnego: 811,95 €

Opłaty ponoszone przez najemcę:
• Wspólnota mieszkaniowa: 86,23 €/miesiąc

Warunki finansowe
Przy podpisaniu umowy wymagane są:

Koszty umowy:
• Kaucja ustawowa: 703 €
• Dodatkowe zabezpieczenie: 703 €
• Bieżący miesiąc: 789,23 € (rozliczenie: 703 € czynszu + 86,23 € opłat wspólnotowych)

Dodatkowe koszty i zlecenie formalności:
• Ubezpieczenie OC i mieszkania: 135,00 € (roczna zaliczka dla mieszkań o powierzchni do 100 m2)
• Obsługa zmiany dostawców mediów: 127,05 € (z VAT)
• Rejestracja umowy i ITP: 127,05 € (z VAT)

Kryteria wypłacalności
W celu usprawnienia procesu weryfikacja dokumentów potwierdzających wypłacalność odbywa się zdalnie przed umówieniem fizycznej wizyty w nieruchomości.

Każda dorosła osoba, która będzie mieszkać w mieszkaniu, musi spełniać jeden z dwóch poniższych warunków finansowych:
• Opcja A: stały dochód netto w wysokości 2.400 €/miesiąc lub wyższy (umowa o pracę na czas nieokreślony ze stażem powyżej 1 roku).
• Opcja B: dochód netto w wysokości 40.000 €/rok lub wyższy (potwierdzony w rubryce 505 zeznania podatkowego).

Kryterium dotyczące osób pozostających na utrzymaniu (osoby zależne bez dochodów): za każdą osobę zamieszkałą w lokalu, która nie uzyskuje dochodów, minimalny wymagany dochód netto dorosłego opiekuna lub najemców zostanie zwiększony o dodatkowe 1.400,00 €/miesiąc, aby zagwarantować pokrycie podstawowych kosztów utrzymania gospodarstwa domowego.
• Przykład: 1 dorosły + 1 osoba na utrzymaniu: minimalny dochód netto 3.800 €/miesiąc.

Wymagana stabilność zatrudnienia:
• Umowa o pracę na czas nieokreślony ze stażem wynoszącym co najmniej 1 rok.
• Osoby samozatrudnione ze stabilnymi dochodami możliwymi do udokumentowania za 3 ostatnie lata podatkowe.
• Dochody deklarowane w Hiszpanii.

Wymagane dokumenty:
- Ważny DNI, TIE lub paszport.
- Aktualna umowa o pracę.
- 3 ostatnie odcinki wypłaty (i/lub formularze 130 i 303 za bieżący rok w przypadku osób samozatrudnionych).
- Ostatnie zeznanie podatkowe (formularz 100).
- Aktualne na dzień sporządzenia zaświadczenie o przebiegu zatrudnienia.