Apartament do wynajęcia w El Masnou, Barcelona

Odkryj ten niesamowity dwupoziomowy apartament z rozległym widokiem w kierunku morza, narożny, w całości zewnętrzny, z dużymi oknami zapewniającymi dużo naturalnego światła, klimatyzacją, wanną z hydromasażem, centralnym odkurzaczem, dużym przeszkleniem, wbudowanymi szafami, w pełni wyposażoną kuchnią, płytą ceramiczną, kotłem na gaz miejski, aluminiową stolarką okienną, podłogą z parkietu i ceramiki, wideodomofonem oraz miejscem parkingowym w cenie.

Informacje dotyczące najmu
• Wynajmujący: duży właściciel, osoba fizyczna.
• Kwota czynszu z ostatniego opłaconego rachunku: 1.767,41 €.
• Okres obowiązywania umowy: 10 lat.
• Podwyżka czynszu o 10% za zawarcie umowy na 10 lat: 1.944,15 €.
• Cena według wskaźnika referencyjnego: nie dotyczy, ponieważ powierzchnia zabudowana przekracza 150 m².

Warunki finansowe
Przy podpisaniu umowy wymagane są:
• Kaucja ustawowa: 1.944 €.
• Dodatkowe zabezpieczenie: 3.888 €.
• Czynsz za bieżący miesiąc: 1.944 €.

Dodatkowe koszty i formalności
• Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej i mieszkania: od 135,00 € (roczna zaliczka od 100 m²).
• Obsługa zmiany dostawców mediów: 127,05 € (z VAT).
• Rejestracja umowy i ITP: 127,05 € (z VAT).

Kryteria wypłacalności
Weryfikacja dokumentacji dotyczącej wypłacalności odbywa się zdalnie przed umówieniem wizyty w nieruchomości.

Każda pełnoletnia osoba, która będzie mieszkać w mieszkaniu, musi spełniać jeden z poniższych warunków finansowych:
• Opcja A: stały dochód netto w wysokości co najmniej 3.400 €/miesiąc, przy umowie o pracę na czas nieokreślony i stażu pracy przekraczającym 1 rok.
• Opcja B: dochód netto w wysokości co najmniej 60.000 €/rok, potwierdzony w pozycji 505 zeznania podatkowego.

Kryterium dotyczące osób pozostających na utrzymaniu: za każdą zamieszkującą osobę, która nie osiąga dochodów, minimalny wymagany dochód netto opiekuna lub najemców zostanie zwiększony o dodatkowe 1.400,00 €/miesiąc.
• Przykład: 1 osoba dorosła + 1 osoba na utrzymaniu: minimalny dochód netto 4.800 €/miesiąc.

Wymagana stabilność zatrudnienia:
• Umowa o pracę na czas nieokreślony, z co najmniej rocznym stażem pracy.
• Osoby samozatrudnione z możliwymi do potwierdzenia stałymi dochodami z ostatnich 3 lat podatkowych.
• Dochody deklarowane w Hiszpanii.

Wymagane dokumenty:
1. Ważny DNI, TIE lub paszport.
2. Aktualna umowa o pracę.
3. Trzy ostatnie paski wynagrodzeń lub formularze 130 i 303 za bieżący rok w przypadku osób samozatrudnionych.
4. Ostatnie zeznanie podatkowe, formularz 100.
5. Aktualne zaświadczenie o historii zatrudnienia.