Biuro do wynajęcia w La Dreta de L'Eixample, Miasto Barcelona, Barcelona

Warto wiedzieć:
· Biuro do wynajęcia w dzielnicy Dreta de l'Eixample w Barcelonie, z 2 kondygnacjami i 3 pomieszczeniami, z wejściem bezpośrednio z ulicy.
· Znajduje się na parterze budynku przy Passeig Sant Joan, 89, obok ulic carrer València i Verdaguer. Dzięki dużej fasadzie jest doskonale widoczne.
· Lokal obejmuje 2 kondygnacje: parter o powierzchni 50 m² oraz pierwsze piętro o powierzchni 30 m².
· Składa się z 3 pomieszczeń, 2 łazienek (po jednej na każdej kondygnacji) oraz dodatkowego magazynu.
· Podłogi parkietowe, sufity z oryginalnymi drewnianymi belkami. Stolarka jest zadbana, a rolety sprawne.
· Klimatyzacja typu split.
· Instalacja przystosowana do szybkiego łącza internetowego.
· Lokal jest w dobrym stanie i gotowy do natychmiastowego użytku.

Co czyni go wyjątkowym:
· To przestronna i wielofunkcyjna przestrzeń, idealna na biuro lub działalność gospodarczą.
· Lokal z wejściem bezpośrednio z ulicy, doskonale widoczny, położony w bardzo handlowej okolicy.

Warunki:
· Prowizję agencji pokrywa najemca.
· Czynsz wynosi 1.275 € plus VAT.
· Czynsz będzie corocznie waloryzowany zgodnie ze wskaźnikiem CPI. Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu, uzależniona od wypłacalności najemcy.
· Koszty podatku IBI i opłat wspólnotowych zostaną doliczone do czynszu.
· Dostępność od zaraz.
· Umowa na 1 rok z możliwością przedłużenia do 5 lat, z obowiązkowym okresem najmu wynoszącym 1 rok.
· Konieczne jest wykazanie zdolności finansowej (odcinki wypłaty, poręczenia lub podobne dokumenty w przypadku osób samozatrudnionych. W przypadku braku dochodów w Hiszpanii wymagane będą inne informacje i dodatkowe zabezpieczenia).
· Sprzęt AGD widoczny na zdjęciach w ogłoszeniu, ale niewymieniony w wykazie sprzętu AGD, nie stanowi wyposażenia oferowanego lokalu.
· Informacje prawne (Art. 20.1 TRLDCU): do ceny zostaną doliczone:
· Podatki: VAT (21%), potrącenie podatku IRPF oraz ITP od zabezpieczeń (1% od nadwyżki kaucji).
· Prowizja agencji: 1.530 € + VAT.
· CEE: HSLDXWPNB