Komercyjne do wynajęcia w La Dreta de L'Eixample, Miasto Barcelona, Barcelona

Warto wiedzieć:
· Lokal na wynajem w dzielnicy Dreta de l'Eixample w Barcelonie, na 2 poziomach, z 3 pomieszczeniami, z wejściem bezpośrednio z ulicy.
· Znajduje się na parterze budynku przy Passeig Sant Joan, 89, obok carrer València i Verdaguer. Dzięki dużej witrynie ma bardzo dobrą widoczność.
· Lokal obejmuje 2 poziomy: parter o powierzchni 50 m² i pierwsze piętro o powierzchni 30 m².
· Składa się z 3 pomieszczeń, 2 łazienek (po jednej na każdym poziomie) oraz dodatkowego magazynu.
· Podłogi parkietowe, sufity z oryginalnymi drewnianymi belkami. Stolarka jest zadbana, a rolety sprawne.
· Klimatyzacja typu split.
· Lokal wyposażony w okablowanie umożliwiające szybki dostęp do internetu.
· Jest w dobrym stanie i gotowy do natychmiastowego użytku.

Wyjątkowe atuty:
· Przestronna i wszechstronna powierzchnia, idealna na biuro lub działalność gospodarczą.
· Lokal z wejściem bezpośrednio z ulicy i bardzo dobrą widocznością, położony w handlowej okolicy.

Warunki:
· Prowizję agencji pokrywa najemca.
· Czynsz: 1.275 € plus IVA.
· Czynsz będzie corocznie waloryzowany o wskaźnik IPC. Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu, zależna od wypłacalności najemcy.
· Koszty podatku IBI i opłat wspólnotowych zostaną doliczone do czynszu.
· Dostępność od zaraz.
· Umowa na 1 rok z możliwością przedłużenia do 5 lat; obowiązuje minimalny okres najmu wynoszący 1 rok.
· Konieczne jest udokumentowanie wypłacalności finansowej (paski płacowe, poręczenia lub podobne dokumenty w przypadku osób prowadzących działalność na własny rachunek. W przypadku braku dochodów w Hiszpanii wymagane będą inne informacje i dodatkowe zabezpieczenia).
· Urządzenia AGD, które mogą być widoczne na zdjęciach w tym ogłoszeniu, ale nie zostały wyszczególnione na liście wyposażenia AGD, nie są częścią wyposażenia oferowanego lokalu.
· Podatki: IVA (21%), potrącenie podatku IRPF oraz ITP od zabezpieczeń (1% od nadwyżki ponad kaucję).
· Prowizja agencji: 1.530 € + IVA.
· CEE: HSLDXWPNB