Biznes do wynajęcia w Santa Clara, Miasto Sewilla, Sewilla

Hala przemysłowa w dobrym stanie technicznym, przy ulicy Cromo 5, na terenie parku przemysłowego Calonge. Powierzchnia zabudowy wynosi 323 m². Budynek ma prostokątny plan (24,85 × 12,5 m) i obejmuje 295 m² otwartej przestrzeni oraz 28 m² powierzchni biurowej na piętrze. Biuro jest wyposażone w klimatyzację i łazienkę z umywalką, toaletą oraz brodzikiem prysznicowym z podgrzewaczem wody.
Fasada o szerokości 12,5 m ma okna i szeroką metalową bramę uchylno-podnoszoną, unoszoną pod sufit, z zabezpieczeniem antywłamaniowym.
Bardzo przestronna hala z izolowanym dachem i świetlikami, które zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie. Konstrukcję nośną, ramy i słupy zabezpieczono ogniochronnie (R-120). Hala ma także boczne i tylne pasy przeciwpożarowe (EI-60), o podanych klasach odporności ogniowej.

Koszty ponoszone przez najemcę, nieujęte w czynszu:
Kaucja ustawowa zgodnie z LAU: równowartość jednego miesięcznego czynszu w przypadku lokalu mieszkalnego lub dwóch miesięcznych czynszów w przypadku pozostałych nieruchomości.
Waloryzacja czynszu: INE będzie co miesiąc publikować na swojej stronie internetowej wskaźnik IRAV (wskaźnik referencyjny najmu lokali mieszkalnych). Waloryzacja będzie dokonywana raz w roku zgodnie z oficjalnym wskaźnikiem mającym zastosowanie na podstawie art. 18 LAU oraz przepisów obowiązujących w dniu aktualizacji.
Sposób i częstotliwość płatności: miesięcznie.
Media: mogą zostać przepisane na najemcę, zgodnie z ustalonymi warunkami i ostatecznym porozumieniem z właścicielem. Szacunkowe koszty zostaną określone na podstawie ostatnich rachunków za te usługi. Obejmują one rachunki za wodę (Emasesa/Aljarafesa), energię elektryczną (Endesa, Iberdrola itp.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola itp.) i/lub gaz butanowy (aktualna cena butli).
Wynagrodzenie agencji należne od wynajmującego (właściciela): wliczone w uprzednio zawartą umowę o świadczenie usług z wynajmującym.
Wynagrodzenie agencji należne od najemcy:
W przypadku lokalu wynajmowanego na cele mieszkaniowe: 0 €. Koszty obsługi pośrednictwa nieruchomości i sporządzenia umowy ponosi wynajmujący (art. 20.1 LAU, zmienionej ustawą mieszkaniową nr 12/2023 z 24 maja).
W przypadku najmu na cele inne niż mieszkaniowe: równowartość jednego miesięcznego czynszu.
Orientacyjne ulgi podatkowe dla najemców lokali mieszkalnych (Andaluzja): 15%, maksymalnie 600 € (900 € w przypadku niepełnosprawności), w odniesieniu do lat podatkowych poprzedzających 2026 r., z zastrzeżeniem spełnienia wymogów dotyczących wieku, dochodów i pozostałych warunków. Od 2026 r. Junta zapowiedziała podniesienie limitów do 1 200 € i 1 500 € (w przypadku niepełnosprawności) w kolejnym roku podatkowym 2027, pod warunkiem obowiązywania odpowiednich przepisów budżetowych.