Biuro do wynajęcia w Sant Andreu de Palomar, Miasto Barcelona, Barcelona

Odkryj ten wspaniały lokal biurowy do wynajęcia w Les Corts.

Lokal biurowy w Sant Andreu, idealny dla przedstawicieli wolnych zawodów, startupów lub jako biuro firmowe. Składa się z kilku pomieszczeń, strefy spotkań i toalet; jest gotowy do rozpoczęcia pracy. Znajduje się w budynku o odnowionej elewacji, przeznaczonym do użytku mieszanego.

Budynek nie ma windy.

Lokal jest w dobrym stanie, ma parkiet oraz stolarkę zewnętrzną z aluminium i drewna.

Warunki najmu

Czynsz miesięczny: 1.500 €/mies. + 21% VAT.
Opłaty: opłaty wspólnotowe i podatek IBI są wliczone w czynsz.
Media: koszty mediów (prąd, woda, internet itp.) ponosi najemca.
Okres najmu: 5 lat, z możliwością negocjacji.

Warunki finansowe

Przy podpisaniu umowy wymagane są:

2-miesięczna kaucja (wpłacana do INCASÒL).
Czynsz za bieżący miesiąc.
Prowizja agencji: 10% rocznego czynszu + VAT.
Kaucja zabezpieczająca zmianę dostawców mediów: 100 €.

Wymagania dotyczące wypłacalności (prosimy o uważne zapoznanie się)

Firma lub osoba wykonująca wolny zawód musi bezwzględnie wykazać stabilne i udokumentowane dochody lub obroty w wysokości co najmniej trzykrotności miesięcznego czynszu.
Jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, możliwość zawarcia umowy zostanie oceniona na podstawie wypłacalnego poręczyciela, gwarancji bankowej lub wykupienia przez najemcę ubezpieczenia od braku płatności.

Wymagane dokumenty (w zależności od profilu)

Firmy / spółki:

Akt założycielski spółki.
NIF spółki.
Ostatnie zeznanie podatkowe dotyczące podatku dochodowego od osób prawnych.
Kwartalne deklaracje VAT i IRPF za bieżący rok.
Zaświadczenia o braku zaległości w płatnościach wobec urzędu skarbowego i ubezpieczeń społecznych.
DNI przedstawiciela prawnego.

Osoby samozatrudnione:

DNI/TIE.
Ostatnie zeznanie podatkowe.
Deklaracje 303 (VAT) i 130/131 (IRPF) za bieżący rok.
Aktualny raport z przebiegu zatrudnienia.

Osoby rozpoczynające działalność:

DNI/TIE zainteresowanej osoby.
Biznesplan lub dokumenty potwierdzające wypłacalność i możliwość dokonywania płatności (wyciągi bankowe, gwarancje itp.).

Organizacja oględzin

Godziny: od poniedziałku do piątku, od 10:00 h do 13:30 h.
Poza tymi godzinami: możliwość umówienia oględzin w innym terminie zależy od dostępności agenta.