Komercyjne do wynajęcia w San Antolín, Miasto Murcja, Murcja

Okazja biznesowa: lokal o powierzchni 200 m2 na parterze, z wejściem bezpośrednio z ulicy, w dzielnicy San Antolín, kilka metrów od ulicy Santa Teresa (centrum Murcji).
Szukasz idealnej przestrzeni, aby rozpocząć lub rozwinąć działalność w samym sercu Murcji? Oferujemy wspaniały lokal handlowy przy ulicy Mariano Girada 6, bardzo blisko ulicy Santa Teresa, Gran Vía i El Corte Inglés. Doskonała lokalizacja z nieustannym ruchem pieszych.
Główne cechy
Powierzchnia: Około 200 m2 na parterze, z wejściem bezpośrednio z ulicy, co zapewnia łatwy dostęp i dobrą widoczność.
Fasada: Około 7 metrów długości, idealna na efektowną witrynę, która przyciągnie uwagę przechodniów.
Strategiczna lokalizacja: W samym sercu Murcji, kilka minut od głównych arterii handlowych miasta.
Stan: Wymaga częściowego dostosowania, co pozwala spersonalizować i zaprojektować przestrzeń zgodnie z potrzebami Twojego przedsięwzięcia lub marki (koszty prac adaptacyjnych ponosi najemca).
Warunki finansowe i elastyczność
Aby ułatwić rozpoczęcie działalności, oferujemy atrakcyjny okres zwolnienia z czynszu na czas prac:
Zwolnienie z czynszu: Do 3 miesięcy bez czynszu (w zależności od szacowanego czasu trwania prac adaptacyjnych).
Stopniowe podwyższanie czynszu (kwoty miesięczne, bez VAT):
Rok 1: 1.500 € / miesiąc
Rok 2: 1.650 € / miesiąc
Rok 3: 1.800 € / miesiąc
Lata 4 i 5: 1.800 € + IPC (coroczna waloryzacja według IPC, począwszy od 4. roku, względem obowiązującego czynszu).
Warunki umowy
Okres obowiązywania: Umowa na 5 lat, z obowiązkiem przestrzegania jej przez najemcę.
Przedłużenie: Możliwość przedłużania na okresy 2-letnie, chyba że któraś ze stron złoży wypowiedzenie z co najmniej 4-miesięcznym wyprzedzeniem przed upływem terminu.
Zabezpieczenia: Kaucja ustawowa i dodatkowe zabezpieczenie (gwarancja bankowa lub równoważna), które zostaną ustalone w umowie.
Pozostałe warunki: Koszty prac adaptacyjnych, uzyskania licencji na prowadzenie działalności i dostawy mediów ponosi najemca (wymagana jest wcześniejsza zgoda właściciela).