Komercyjne do wynajęcia w Tres Cantos, Madryt

Do wynajęcia lokal użytkowy, na parterze i z niezależnym wejściem od ulicy, w Sector Oficios, 16 w Tres Cantos, 10 minut pieszo od stacji Renfe/Cercanías (linia: C4b) a 2 min / 150 m od Av de la Vega, a 3 min / 200 m od Residencia para mayores "Hidalgos Tres Cantos"; a 2 min / 150 m od Av de los Encuartes, gdzie znajduje się kompleks Masid, który jest największym kampusem nauk o życiu i innowacjach w Hiszpanii.

- Cechy:

· Znajduje się na parterze, w bardzo dobrym stanie technicznym,

· Częściowo wyposażony i przygotowany do funkcjonowania jako pub/kawiarnia, ale odpowiedni także dla innych działalności, takich jak: biuro obsługi klienta, logistyka, pralnia samoobsługowa, salon fryzjerski itp.

· Obowiązująca licencja na prowadzenie kawiarni, z pojemnością 74 miejsc.

· Z licencją na taras zewnętrzny na 4 stoliki i 14 krzeseł, przed lokalem i blisko strefy zieleni.

· Magazyn z chłodnią w piwnicy, połączony z lokalem, opcjonalny.

· Klimatyzacja pompą ciepła A/A (chłodzenie - ogrzewanie).

· Opłaty wspólnotowe wliczone.

· Lokal o dużej wentylacji,

· Nie ma wyprowadzenia dymu ani możliwości jego zainstalowania.

· Dostęp boczny dla pieszych i towarów przez parking z tyłu.

- Doskonałe połączenia w transporcie publicznym i prywatnym:

Renfe/Cercanías: "Stacja Tres Cantos" 750 m / 11 min

Samochód: dojazd z M-607. Ronda de Europa za 5 min

Autobus: linie: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701

Lotnisko: 25 min.

- Warunki ekonomiczne:

· Powierzchnia najmu brutto: 75 m2

· Czynsz: 800 € / miesiąc + VAT

· Koszty wspólnotowe: wliczone.

· Kaucja: 2 miesięczne czynsze

· Dodatkowa gwarancja: zależnie od zdolności płatniczej najemcy

· Okres obowiązkowego spełnienia warunków: do uzgodnienia.