Biuro do wynajęcia w Almenara, Miasto Madryt, Madryt

Wynajm biuro w ekskluzywnym budynku biurowym, nowoczesnym, emblematycznym, inteligentnym, efektywnym i unikalnym w dogodnej lokalizacji w centrum finansowym Azca (CBD) w Madrycie, dzięki czemu budynek cieszy się doskonałymi połączeniami.
Otoczenie oferuje wiele usług, sklepów i możliwości gastronomicznych oraz jest doskonale skomunikowane z siecią transportu publicznego, w prestiżowej lokalizacji w strefie biznesowej, obok stadionu Santiago Bernabéu.

Niezrównane połączenia:
· Metro: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Autobusy: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 i N24
· RENFE/ Cercanías: Stacja Nuevos Ministerios
· Taksówka: przystanek w odległości mniej niż 100 metrów
· Stacje BiciMAD: Paseo de la Castellana 67 i 106
· Samochód: A2, M30 i Paseo de la Castellana
· Lotnisko w odległości 18 minut

Budynek, całkowicie odnowiony w 2017 roku, ma całkowitą powierzchnię użytkową 16.302 m2, rozłożoną na 18 piętrach biurowych o powierzchni 926 m2 na piętro oraz parterze. Można wynająć biura od 926 m2, w zależności od dostępności.

Sam budynek posiada różne certyfikaty najwyższej jakości usług:
• Certyfikat LEED Platynowy.
• Certyfikat WIRED Score Platynowy 2022
• Certyfikat 5 gwiazdek AIS
• Certyfikat WELL Złoty Health Safety Rating
• Certyfikat Przestrzeń Cyberochroniona

Cechy budynku:
• Elastyczne i modułowe powierzchnie
• Jasne i przestronne piętra.
• System klimatyzacji chłodzącej/grzewczej za pomocą zimnej belki
• Czujniki do pomiaru jakości powietrza
• Oświetlenie LED, System DALI
• Fałszywa podłoga techniczna, wykończona blachą
• System wykrywania pożaru
• Centralne sterowanie alarmami
• Fałszywy sufit rejestracyjny
• Zrównoważona elewacja
• System informatyczny do kontroli dostępu.
• Parking 24 h.
• Miejsca dla pojazdów elektrycznych
• Dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami
• Światłowód.

Usługi w budynku:
• Usługa ochrony 24 godziny na dobę, 365 dni w roku.
• Centralna kontrola dostępu do parku z obsługą hostess.
• Facility Manager, obecny w budynku, zapewnia bezpośrednią i spersonalizowaną komunikację z klientem.
• Miejsce spotkań do organizacji wydarzeń korporacyjnych składające się z 3 sal konferencyjnych.
• Smart point do odbioru zakupów online i zamawiania usług (pralnia, naprawa odzieży…) w specjalnych cenach.
· Szatnie i prysznice.
• Dostęp do parku lub budynków przez bramki z telefonem komórkowym.
• Wifi w przestrzeniach wspólnych.
• Miejsca dla pojazdów elektrycznych. (10)
• Miejsca dla rowerów (38)
• Oferta gastronomiczna w parterze budynku
· Parking dla gości.

Biura mają koszty wspólnoty w wysokości 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/miesiąc, nie wliczone w czynsz.
Budynek dysponuje miejscami parkingowymi w cenie 200 Eur/miejsce/miesiąc. I publiczny parking płatny za minutę, dostępny dla gości.