Biuro do wynajęcia w Ciudad Lineal, Miasto Madryt, Madryt

Wynajmowana biuro w ekskluzywnym budynku biurowym w obrębie strefy biurowej i strefy miejskiej. Obszar Pinar de Chamartín na granicy z M30. Strefa ta oferuje wiele usług, takich jak szkoły, przedszkola, supermarkety, hotele i restauracje. Nieruchomość znajduje się 12 minut od lotniska, skomunikowana z drogami M-30, A-1, A-2, M-11, Arturo Soria oraz doskonałym transportem publicznym za pomocą linii autobusowych (7, 14, 29, 107, 125, 129, 150, 152B, 153B i 174), METRO (Pinar de Chamartín, Bambú i Manoteras) oraz RENFE /CERCANÍAS: Chamartín.

Budynek ma całkowitą powierzchnię prawie 46.000 m2, rozłożoną na 6 budynków biurowych. Jego orientacja zapewnia przyjemne naturalne oświetlenie. Można wynająć biura od 209 m2, w zależności od dostępności.
W samym kompleksie znajdują się tereny zielone, przedszkole, fizjoterapia oraz oferta gastronomiczna, parking publiczny.
Certyfikacja LEED ZŁOTO.
Certyfikacja WIRED Score Platinum 2022.
Certyfikacja 4 gwiazdki AIS.
Certyfikacja WELL Health Safety Rating.

Cechy:
• Tarasy do wspólnego użytku w różnych punktach parku.
• Park biznesowy składający się z 6 budynków.
• Jasne i przestronne piętra.
• System informatyczny kontroli dostępu.
• Parking 24 h.
• Miejsca dla pojazdów elektrycznych.
• Dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami.
• Fałszywa podłoga techniczna.
• Światłowód.
• Klimatyzacja chłodzenie/ogrzewanie. System 4 rur.
• Centralna kontrola alarmów.
• Kurtyna powietrzna w fasadzie i rotacyjne dyfuzory.
• Ochrona 24 h.
• Usługa konserwacji 24 h.
• Centrum spotkań z 3 modułowymi salami o różnych pojemnościach do organizacji wydarzeń.
• Klinika fizjoterapii (w samym centrum).
• Oferta gastronomiczna (w samym centrum).
• Przedszkole dla dzieci w wieku 0-3 lat (w samym centrum).
• Strefy wypoczynkowe.
• Klasyfikacja energetyczna: A.
• Usługa wifi w przestrzeniach wspólnych.

Modulacja dostępnych pięter pozwala na podział, który oferuje prostokątne przestrzenie biurowe z maksymalnym wykorzystaniem naturalnego światła. Biura są dostarczane w stanie surowym, aby każdy najemca mógł je dostosować do swoich potrzeb, prosimy o zapoznanie się z polityką zachęt do wdrożenia.

Biura mają koszty wspólnoty w wysokości 5,14 + 2,13 (IBI) = 7,29 Eur/m2/miesiąc, nie wliczone w czynsz.
Budynek dysponuje miejscami parkingowymi w cenie 175 Eur/miejsce/miesiąc. I płatnym parkingiem publicznym na minutę, dostępnym dla odwiedzających.